Budapest II. kerületének egyik legértékállóbb és legnyugodtabb részén, Remetekertvárosban, Hűvösvölgy központjának közelében eladó egy 2001-ben épült, tégla építésű, hőszigetelt, 280 m2 alapterületű, kétszintes (alagsor-földszint-emeleti szint), 6 szobás (nappali + 5 hálószoba) önálló családi ház. A ház egy 1030 m²-es enyhén lejtős telken fekszik, és elrendezésének köszönhetően tökéletes otthona lehet családoknak vagy reprezentatív rezidenciát keresőknek.

ALAGSOR: OTTHONI WELLNESS-ÉLMÉNY

Az alagsor nem egy klasszikus szuterén, hanem egy valódi otthoni wellness-központ, ahová az egyedi üvegtetős fénybeömlőkön keresztül dől a természetes fény.

- Nagy méretű, mély, épített belső medence elegáns mozaikburkolattal és tartóoszlopokkal;
- Kiváló állapotban lévő, tágas finn szauna;
- Zuhanyzó;
- Pihenőtér;
- WC;
- Alagsori szoba/mosókonyha.

FÖLDSZINT:

A földszintre belépve az előszobán keresztül egy nagy belmagasságú, elegáns íves lépcsőházzal ellátott fogadótérbe érkezünk.

- fényárban úszó kényelmes méretű nappali;
- a nappaliból nyíló, egylégterű, de mégis szeparált külön étkező;
- külön konyha konyhaszigettel és beépített konyhai gépekkel;
- 2 db külön nyíló hálószoba, amely ideális hálónak vagy vendégszobának vagy akár dolgozónak is;
- 1 db zuhanyzós fürdőszoba és 2 db WC.

EMELET: PANORÁMÁS HÁLÓSZOBÁK ÉS MASTER BEDRROM

Az emeleti szint a privát szféra és a gyönyörű kilátás helyszíne.

- Master Bedroom (Szülői háló): Egy hatalmas, klímával felszerelt hálószoba, amely egy légtérben található a saját fürdőszobájával. A fürdőrészben zöld mozaikburkolat, épített zuhanyzó, nagyméretű kád és duplamosdó is található. Ebből a fürdőszobából nyílik egy külön ajtóval ellátott WC helység is, valamint a szobából egy külön női és férfi gardróbhelyiség is.

- további 2 hálószoba: mindkét szobából közvetlen kijárás nyílik az emeleti, nagy, íves panorámás teraszra . A teraszról zavartalan, örökpanorámás kilátás nyílik a János-hegyre és az Erzsébet-kilátóra.

- ezen a szinten található még egy további teljes értékű zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön WC helyiség is a maximális kényelemért;

- rendkívül napfényes a közlekedő az egyedi építészeti fénybeömlő ablaknak köszönhetően, amely a legfelső szint lépcsőház-közlekedőjét természetes fénnyel árasztja el.

KERT

A kiváló adottságokkal rendelkező kert számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonosnak. A kert jelenleg átlagos állapotú, gondozást igényel.

- a telek területén belül a ház az utcafronról távolabb esik;
- a ház mögött egy kényelmes méretű sík terület, kertrész található egy kis felépítménnyel;
- a ház és az utcafront közötti terület enyhén lejtős;
- utcafrontról nyíló fedett parkoló;
- az utcafrontról a házat lépcső segítségével lehet megközelíteni;
- örökzöldek, egyéb növenyek, fák találhatók a kertben.

MŰSZAKI ADATOK:

- fűtési rendszer: a ház melegéről egy nagy teljesítményű, prémium Viessmann gázkazán gondoskodik;

- hőleadás: maximális komfortérzetet biztosító, egyenletes padlófűtés a lakóterekben;

- gépészet: a teljes épületgépészeti központ az alagsorban, egy szeparált gépészeti helyiségben kapott helyet;

-hőszigetelés: a függőleges teherhordó falak 5 cm vastag külső hőszigeteléssel vannak ellátva;

- elektromos hálózat: 3 fázis, fázisonként 25A teljesítménnyel, ami a wellness funkciók és a modern háztartási gépek stabil működését is garantálja.

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA:

A ház szerkezetileg és statikailag kiváló, kifejezetten jó állapotú. Jelenlegi formájában is jól lakható, azonban a mai kor igényeinek megfelelően esztétikailag és műszakilag is részleges modernizálást, helyenként felújítást igényel.

Alaprajz hamarosan elkészül.

Részletesebb információk és/vagy ingatlanbemutatás miatt keressen elérhetőségeimen.