A KESZTHELYI-HEGYSÉG ÖLÉBEN: 1.7 Hektáros Panorámás Zártkerti Ingatlan Hatalmas Pincével Lesencetomajon!
Azonnal birtokba vehető, kiváló adottságú zártkerti ingatlan eladó a Keszthelyi-hegység lankáin, Lesencetomajon! Ha saját szőlőbirtokról, gyümölcsösről, egyedi borászati vállalkozásról vagy a városi zajtól elzárt, privát erdei oázisról álmodik, ez a szubmediterrán klímájú terület tökéletes választás.
____________________
A KÖRNYÉK: Hamisítatlan hegyvidéki panoráma a Keszthelyi-hegységben
A birtok a Balaton-felvidéki Nemzeti Park részét képező Keszthelyi-hegység közvetlen szoknyáján, Lesencetomaj zártkerti részén terül el, tiszta, harapható levegőjű és nyugodt környezetben.
•Balatoni közelség: A Balaton partja (Balatonederics, Keszthely városa) autóval mindössze 10-15 perc alatt elérhető, így a tóparti pörgés és a hegyvidéki privát béke tökéletesen kombinálható.
JÁRHATÓSÁG ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: Egész évben, zökkenőmentesen
•Az ingatlan a főútról leágazva könnyen megközelíthető.
____________________
AZ INGATLAN PARAMÉTEREI: Terület és infrastruktúra
•Telekméret: Összesen 17.815 nm (közel 1,8 hektár), amely két külön helyrajzi számon terül el (kiváló lehetőség a tulajdonszerzési limitek megosztására).
•Művelési ág: A tulajdoni lap szerint szőlő és rét. Jelenleg a régi kordonos szőlőt benőtte a természet, így a terület újratelepítésre vár – vagy a hegység adottságai miatt könnyen átminősíthető gyümölcsössé is.
•Közművek: A telken a villany rendelkezésre áll (a pincébe való bevezetése az új tulajdonos feladata). Víznyerési lehetőségként egy gyűrűs kút található a területen, amely egy alapos tisztítás után azonnal használhatóvá válhat.
A PINCE ÉS AZ ÉPÍTÉSI POTENCIÁL: Komoly alapok a jövőnek
A telken az 1995-ben a hivatalos tervrajz és építési engedély alapján megépült egy hatalmas, nettó 186 nm-es pince. Az eredeti elképzelések szerint erre egy földszint és tetőtér beépítés került volna, amelyek befejezése már az új tulajdonos kreativitására van bízva.
A 186 nm-es, masszív pincehelyiség ideális elrendezésű:
• Palackozó helyiség
• Palacktároló
• Laboratórium / előkészítő
• Tágas hordós tároló (ideális borkóstolók, privát rendezvények megtartására is)
____________________
Kinek ajánljuk?
•Borászoknak és gazdáknak, akik a Keszthelyi-hegység páratlan mikroklímáján hoznák létre új szőlőbirtokukat.
•Borturizmusban, vendéglátásban gondolkodóknak, akik a meglévő 186 nm-es pincére alapozva exkluzív kóstolóházat vagy turistaházat alakítanának ki.
•Befektetőknek, akik értékelik a nyugati Balaton-medence folyamatosan növekvő értékét és a ritka, hatalmas egybefüggő területet.
Az ingatlan tehermentes, az eredeti 1994-es tervrajzok rendelkezésre állnak és a megtekintés során átnézhető!
Ne hagyja ki ezt a ritka méretű, lesencetomaji zártkerti birtokot!