Eladó családi ház és üzlet Dunavarsány központjában! Jó üzleti lehetőség a bérleti díj miatt éves szinten 9% hozam garantált.

Az ingatlan Budapest központjától 32,2 km-re délre, Dunavarsány településen található. Környezetében hasonló szerkezetű családi házak és egyéb létesítmények állnak.
Az ingatlan közterületről közvetlenül megközelíthető. Járda és a közvilágítás kiépített, közepes forgalomterhelésű aszfaltozott útról megközelíthető. A környék infrastrukturális ellátottsága jó.
Az ingatlan 1983-ban, 867 m2 alapterületű, sík felszínű, összközműves (sarok) telken épült, hagyományos építési módban, tégla falazattal, vasbeton födémmel, nyeregtetővel és cserép borítással.
Pince + földszint + tetőtér kialakítású, jó alaprajzi elrendezésű.
Homlokzata csak részben szigetelt (2 utcafronti). Az épület földszintjén található helyiségeket 2021. óta üzletként működtetik bérleti szerződéssel, jelenleg élelmiszer boltként üzemel. Udvaron zöldségüzlet.
A tetőtérben lakótér került kialakításra. A bejárati ajtó fém vázszerkezetű, fa borítású és üvegezett biztonsági ajtó. Az ablakok műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegbetéttel készültek, redőnnyel felszereltek.
A belső térelválasztó ajtók fa szerkezetűek, részben üvegbetétesek. A lakótér padlóburkolatai parketta, kerámialap és szőnyegpadló, az üzlettér padlóburkolata kerámialap.
A falak tapétázottak, festettek vagy csempével burkoltak. Az épületben a lakótér fűtését a lakótérben elhelyezett gázcirkóval, az üzlettérben hűtő-fűtő klímákkal oldották meg.
A pincében elhelyezett gázkazánt üzemen kívül helyezték. A használati melegvízet a lakótérben a kombi gázcirkó, az üzletben villanybojler biztosítja. A hőleadók radiátorok és klíma.

Az ingatlan önálló nagy teljesítményű villany- gáz és vízórával rendelkezik, jó műszaki és esztétikai állapotú, összkomfortos, benapozottsága normális.
A telken található még egy könnyűszerkezetes raktár, hűtőkamra. Az udvari dupla garázs lett átépítve.

Családi ház földszinti lakótér + tetőtér - 108 m2
Családi ház pince - 55 m2
Egyéb épületrész (üzletrész) – 112 m2
Melléképület – 46 m2

Időpont egyeztetés szükséges.