Eladó családi ház Nyíregyháza belvárostól csupán 8 km távolságra!
Ez a tágas, energiatakarékos családi ház Nyíregyháza-Sóstóhegyen, nagy telekkel, bővítési lehetőséggel rendelkezik!

Világos, praktikus elosztású 80 m2-es ház, 1294 m2-es, körbekerített telken helyezkedik el. Emellett egy teljes értékű, 80 m2-es alagsorral és további 80 m2 beépíthető tetőtérrel várja új tulajdonosát.

Az ingatlan főbb jellemzői:
1294 m2-es, rendezett telek,
80 m2 lakótér,
80 m2-es alagsor,
80 m2 beépíthető tetőtér, ahol akár további 2 szoba is kialakítható,
Keleti tájolású, napfényes nappali-étkező,
2 hálószoba,
Konyha és kamra,
Zuhanykabinos fürdőszoba,
Radiátoros fűtés,
3 db hűtő-fűtő klíma.
A 2018-as felújítás során megújult:
Új hőszigetelt műanyag nyílászárók,
Új bejárati ajtó,
Teljes villamoshálózat korszerűsítése,
Új vízvezeték-rendszer,
Új villanybojler,
5 kW-os napelemes rendszer,
Ipari áram kiépítve.
További előnyök:
15 cm kőzetgyapot födémszigetelés,
Fatüzelésű kazán,
Gázcsonk az udvarban, így a gázbekötés lehetősége adott.
Rendkívül kedvező rezsiköltség (villany átlagosan kb. 13.000 Ft/hó).
Fúrt kút.
Cserépfedés.
Alagsor:
2 garázs, ebből az egyik szerelőaknával rendelkezik.
Kazánház.
Tárolóhelyiségek.
Udvar és kert:
Hangulatos pihenőudvar filagóriával kiépítve.
Gyermekjátszótér.
Gondozható kert.
Teljesen körbekerített telek.
Építési mód: időtálló szilikát falazat, amely kiváló teherbírásáról, hosszú élettartamáról és kedvező hőtároló képességéről ismert. Természetes alapanyagokból készül, így egészséges lakókörnyezetet biztosít, emellett masszív szerkezetének köszönhetően napjainkban is keresett építőanyag.

Kiváló elhelyezkedés a településen belül, családi házas övezetben, aszfaltozott út mentén.

Az ingatlan közelében, mintegy 1 km-es körzetben megtalálható minden fontos intézmény és szolgáltatás:

Óvoda,
Iskola,
Orvosi rendelő,
Posta,
Bevásárlási üzletek.

Ideális választás azok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra az alacsony fenntartási költség, a bővíthetőség és a nagy telek nyújtotta lehetőségek.
Támogatások és hitelek gyors ügyintézésében, sorbanállás nélkül, soron kívül, teljes körű segítséget biztosítunk.

Ügyvédi, energetikusi és villamosbiztonsági felülvizsgálati háttér biztosított.
Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!

Forduljon hozzám bizalommal, és nézze meg személyesen is ezt a sok lehetőséget rejtő otthont!

Referenciaszám: M332196