VERESEGYHÁZON, 2 GENERÁCIÓS, BELÜLRŐL FELÚJÍTOTT, KLÍMATIZÁLT, 5 SZOBÁS, DUPLAKOMFORTOS, 2 SZINTES, ERKÉLYES, 202 nm-es CSALÁDI HÁZ + 28nm-es külön bejáratú GAZDASÁGI ÉPÜLETTEL ELADÓ!

Veresegyház, Mézesvölgyben a Veresegyházi-tó - Szabadság u. - Szent I. u.- Arany J.u- Orgona utca által határolt területen, ELADÓ egy 477 nm telken található, kb. 1980 épült de 1992-ben átépített, 2 szintes, önálló, összesen 202 nm-es (teljes tetőtérrel:224nm) belülről FELÚJÍTOTT duplakomfortos és KLIMATIZÁLT, 2 generációs jellegű, 2 lakrészes, körbenapozott, világos családi ház + 28nm-es épülethez csatlakozó gazdasági épület, melynek hasznosítása és felújítása az új tulajdonosra vár (nyárikonya, iroda, konditerem, raktár, műhely, hobbiszoba, stb...)

Elrendezését tekintve: előtérbe/lépcsőházba érkezünk innen tudjuk megközelíteni a 2 lakrészt.
Földszinti lakrész lépcsőházzal 112nm: Nappali + 1 szoba, konyha kombinálva étkezővel, közlekedő, fürdőszoba wc-vel, kamra.
Emeleten lépcsőházzal 112nm (netto 90nm): Nappali + 2 szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, wc / háztartási helyiség kézmosóval, közlekedő + kb. 5nm-es ERKÉLY.
Jelenlegi kialakításában a 2 lakrész fizikailag szeparált, de minden közmű közös, beleértve a fűtést is.
Amennyiben nem kétgenerációsan használnák, akkor az emeleti konyha szobává alakításával nappali + 5 hálószobás kialakítású lenne és még a gazdasági épület is tetszőlegesen felhasználható.

A telek szabályos téglalap alakú, gondozott és karbantartott, mostani felosztása szerint 3 részre tagolt:
- előkert a kocsibeállóval,
- középső rész a kétgenerációs ház, illetve a melléképület bejáratával, virágoskerttel, tűzrakóhellyel és kültéri teraszbútorral,
- hátsó INTIM kert, ami kifejezetten alkalmas családi vagy baráti rendezvények megtartására, medence építésére, pihenésre, virágos vagy veteményeskert továbbfejlesztésére, saját játszótér kialakítására.

Igényes tulajdonosainak köszönhetően az ingatlan az elmúlt 5 évben folyamatos felújításon és modernizáláson esett át:
•Új korszerű, szigetelt, műanyag külső nyílászárók
•Új esztétikus és minőségi acélbetétes biztonsági ajtó
•Nagyteljesítményű energiatakarékos inverteres hűtő/fűtő klíma (hűt 4,6KW fűt5,2KW)
•Vízhálózat cserélve
•Villamos hálózat cserélve és modernizálva (új típusú „okos” óra)
•Kondenzációs kombi gáz cirkó kazán rendszer, radiátor hőleadókkal (részben cserélve) és melegvíz szolgáltatással
•Minden fürdőszoba teljeskörű felújítása/cseréje
•Különálló nagy WC helyiség teljeskörű felújítása/cseréje
•Szintenként található konyhák teljeskörű felújítása/cseréje
•Hideg-meleg burkolatok cseréje, festés
•Lépcső felcsiszolása (beton alapon faburkolat)
•Szomszéddal kapcsolatos kerítés, részben cserélve


Egyéb tulajdonságai:
•Jogilag teljesen rendezett!
•Alacsony rezsi
•Épülethez csatlakozó 28nm-es tégla falazatú gazdasági épület (felújításra szorul) + 10-11nm-es PINCE
•Pakolható padlástér
•Ásott kút (búvárszivattyúval), folyamatos vízhozammal (tökéletes locsolásra, medence töltésre)
•1 db kerti csap
•2 autó számára alkalmas beállóhely (jelenleg 1) + utcai parkolási lehetőség
•Biztonsági kamera
•Modern, fiatalos elrendezés, kialakítás
•Minőségi burkolatok
•Emeleten napfényrolóval ellátott, ERKÉLY-kapcsolatos szoba
•Modern konyhabútorok, részben gépesítve (BENNE AZ ÁRBAN)
•Beépített gardróbszekrények (BENNE AZ ÁRBAN)


Az ingatlan elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően nemcsak családoknak, fiatal pároknak, kitűnő választás, hanem többgenerációs vagy összeköltöző családoknak is, az ingatlan két szintjén 2 lakrész található, közös lépcsőházzal/előtérrel, illetve olyan ingatlant keresőknek is, akik helyben folytatnák/intéznék vállalkozásukat!

Megközelítése, elhelyezkedése, közlekedése:
A családi ház, biztonságos, nyugodt környezetben, de FREKVENTÁLT helyen helyezkedik el, egy hangulatos kis forgalmú utcában, igényes lakóközösséggel. Közelében található a VERESEGYHÁZI-TÓ, amely kitűnő lehetőség nyújt kikapcsolódásra, strandolásra, sétálásra, kisebb kirándulásra, kerékpározásra vagy egyszerűen kutya sétáltatására. Közelében óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, PIAC, kozmetika, patika, park, játszótér, kisebb-nagyobb bevásárlási lehetőségek (SPAR, LIDL stb...)

•Megközelítése mind gépjárművel, gyalogosan vagy tömeg közlekedve is KÍTŰNŐ
•6 perc sétára VASÚTÁLLOMÁS (S71, G71) végállomások: Budapest/Nyugati - Vác
•2 perc sétára 391, 392, 395-ös BUSZOK megállói helyezkednek el, melyekkel könnyen elérheti a város és a környék különböző pontjait

További kérdés/információ esetén, szívesen várom a megkeresését a megadott elérhetőségeimen! Amennyiben az ingatlan vásárláshoz az önerőn kívül HITEL is szükséges, INGYENES Bankfüggetlen hiteltanácsadóink rendelkezésére állnak, illetve saját ingatlana értékesítésében is segítségére tudunk lenni!