Üdvözlöm Kedves Olvasó,
Eladóvá vált saját tulajdonú lakásom a Budapest VIII, Lujza utcában, ami az eltelt 6 évben bérleményként volt kiadva. Jelenleg lakásfelszerelésekkel tervezem eladni - bútorozottan. Hasznosításra kíváló lehetőség a bérbeadás, így a hirdetésem szövege többnyire a korábbi albérleti hirdetésem.

Amit a környékről tudni kell: Az utca egyik vége a Kálvária térre, a másik vége a Teleki térre jár ki. Az utca tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető: troli, villamos, busz néhány percre, a metró max 5-10 perces sétával elérhető. A közszolgálati egyetem is kb 10-12 perces kényelmes séta.
Az utcát fél éve egyirányúsították, így az átmenőforgalom is csökkent (ez volt az első lépés a sétálóutcává alakításra).
Maga a ház két foghíjtelek között helyezkedik el, kívül-belül felújítva, egymásra odafigyelő lakóközösséggel. A ház be van kamerázva. A közös költség felújítási alapot (is) tartalmaz, talán ezért a legszebb ház az utcában.
A lakás: A második emeleten van, 2018-ban teljes felújításon esett át: a klasszikus "tégláig". Vezetékek, csövek cserélve lettek, úgy érzem, hogy amit ki lehetett hozni a lakásból: megtettem. pl: a foghíjtelek oldalát 10 cm-es gyapottal és gipszkartonnal szigeteltem, a padló alá hőtükör fóliát raktam - így a fűtés, ami a nagyszobában gázkonvektor: kellemes időt eredményezett takarék lángon is. A lerakott parketta nem nyikorog. Az előszobából nyílik egy kis kamra helyiség a kis szoba, fürdő, konyha. Itt helyezkedik el a 2019 nyarán beszerelt klíma beltéri egysége is, hogy szükség esetén minden helyiséget fűteni-hűteni lehessen vele. A kisszoba a függőfolyosóra néz, a nagyszoba az utcára. Szerencsére a házzal szemben csak egy alacsonyabb épület van, így a nagyszoba nagyon napos.
Kisszoba: ablaka a függőfolyosóra néz, saját kulccsal zárható. A szobát padlófűtés fűti. Jelenleg kanapé, asztal és szekrénysor a berendezése. Fürdő: szellőztető ablak, padlófűtés, rádiós zuhanykabin, mosógép a berendezése.
Konyha: beépített, elektromos tűzhely, mikró, mosogatógép, hűtőszekrény, asztal székekkel a berendezése. Innen nyílik a nagyobb szoba
Nagy szoba: gázkonvektorral fűthető, jelenleg egy gardrób , franciaágy, éjjeli lámpa és a berendezése, az ablakai az utcára néznek, műanyagok.

Bár sok lehet a bérleményként eltöltött idő 6év - ám vigyáztak rá a lakók: egy tisztasági festéssel ismét szinte újként hathat. Jelenleg is lakják a lakást, így a fényképek közül a szobákról készülteket nem osztom meg.

A lakás költségei: 17e HUF közösköltség

Eladni 94M HUF-ért szeretném, kérem közvetítők kíméljenek. Kapcsolatfelvételt kérem privát üzenetben tegyék.
Amennyiben két héten belül nem találja meg a gazdáját - albérletként tervezem hasznosítani.