Magánszemélytől eladó az idilli „Kőfenyő Panzió” Zeteváralja (Sub Cetate) fölött, Erdély szívében (Hargita megye, Románia).

Tökéletes ingatlan befektetőknek, újrakezdőknek vagy turizmussal foglalkozóknak!

A legfontosabb adatok:
•Ár: 750.000 EUR (alkuképes)
•Eladó: magánszemély (tehermentes)
•Eladás oka: személyes / családi okok
•Építés éve: két fázisban épült (2008: az apartmanok; 2012: bővítés, beleértve a térkövezést, a sportpályát és a rendezvényépületet)
•Telekterület: 7629 m²
•Befogadóképesség: akár 44 vendég részére
•Állapot: az üdülőkomplexum 2022 nyara óta nem üzemel. Kisebb felújításra szorul (kizárólag esztétikai, kozmetikai javítások szükségesek).
•Felszereltség: az apartmanok bútorozottan kerülnek átadásra.

Elhelyezkedés és Környezet: Az ingatlan 725 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, sűrű lomberdőkkel körülvett gyönyörű környezetben, lenyűgöző kilátással a 140 hektáros zeteváraljai víztározóra.

A telek közvetlenül a Madarasi-Hargita lábánál található. Az 1801 méter magas csúcs Hargita megye legmagasabb pontja, és az egész régió egyik legjelentősebb turisztikai látványossága. A csúcs autóval mindössze 10 perc alatt elérhető – vagy közvetlenül a telekről indulva egy gyönyörű túraútvonalon gyalogosan is megközelíthető. A közelben számos csodálatos túraútvonal található.

Maga Zeteváralja egy csendes, hagyományőrző, teljesen magyar anyanyelvű székely település a tömegturizmustól távol, de mégis jól megközelíthető helyen (kb. 17 km-re Székelyudvarhely városától).
Megközelíthetőség: A panzió autóval Budapestről (700 km) kb. 8, Szegedről vagy Debrecenből 6 óra alatt közelíthető meg. A Marosvásárhelyi Transilvania Repülőtér 120 km-re található, és kb. 2 óra autózással kényelmesen elérhető. Innen naponta indulnak közvetlen fapados járatok több európai városba (pl. Budapest, London, München, Dortmund, Brüsszel, Párizs, Milánó, Róma, Basel).

Az ingatlan leírása: A telek teraszos kialakítással négy szintre lett felosztva.

•1. szint (központi épület és közösségi ház): Recepció, étkező, bár, vendég-WC-k és konyha. A 2012-es bővítés során egy 68 m²-es rendezvényterem épült hozzá. Emellett található itt egy önálló gondnoki lakás, egy műhely, gépkocsi-beállók és fatároló.

•2. és 3. szint (vendégházak) Itt négy természetes fából készült, cseréptetős ikerház található. Ezek összesen 8 kétszintes apartmant foglalnak magukban (egyenként 55 m²). Földszint: Konyha, étkező, WC, Kihúzható kanepé (2 fő részére), öntöttvas fatüzelésű kandalló. Emelet: Franciaágyas hálószoba, fürdőszoba (elektromos fűtéssel).

•4. szint (sport és szabadidő): 11 x 25 méteres, bekerített és kivilágított műfüves focipálya, valamint játszótér és további pihenőövezetek.
A házak között egy parkosított terület lett kialakítva fákkal, játszótérrel, kerti padokkal, valamint grillező- és bográcsozóhelyekkel

Infrastruktúra és közművek: A területen van ivóvíz, áram és egy saját szennyvízelvezető rendszer. A gyors, üvegszálas internetkapcsolat kiépítése megoldható.

Hasznosítási lehetőség és befektetés: Az ingatlan kiválóan alkalmas hosszú távú befektetésnek, a telken további bővítések is lehetségesek. A klasszikus turizmus mellett a különálló rendezvényteremnek és a sportlétesítményeknek köszönhetően a komplexum tökéletesen alkalmas céges rendezvényekre (csapatépítésekre), elvonulásokra (retreat) vagy ifjúsági táborokra is.

Kapcsolat és megtekintés: Az értékesítés kifejezetten magánszemély által történik. Ingatlanközvetítők megkeresését kérjük mellőzni.

Fontos információ a vásárlóknak: Az EU és az EGT állampolgárai bürokráciamentesen és jogilag tisztán vásárolhatnak Romániában ingatlant.

Komoly érdeklődés esetén kérjük az üzenetküldő funkción keresztül vegye fel velünk a kapcsolatot. Helyszíni személyes megtekintés előzetes egyeztetés alapján bármikor lehetséges!