Péren, egy folyamatosan fejlődő, Győrhöz nagyon közeli településen eladó a képeken látható családi ház.

Főbb adatok:

Az épület egy 145nm alapterületű, 2 bejáraton megközelíthető, téglaépítésű, erkélyes, kétszintes ház, pincével, egyenesen a lakótérből nyíló garázzsal, több, tágas és sokoldalúan hasznosítható melléképülettel.

Az alsó szinten amerikai konyhás nappali, furdőszoba, gardróbhelyiség, spejz, garázs, mosókonyha található.

Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba és egy màr kialakított, de az új lakó igénye szerint befejezésre váró gardróbszoba helyezkedik el.

Állapota nagyrészben felújított, jelenleg is lakott, az új tulajdonos számára bárminemű azonnali ráfordítás nélkül beköltözhető. Teteje cserépfedésű, homlokzata szigetelt, ablakai hőszigeteltek, redőnnyel ellátva.

2025 folyamán történt felújítások a teljesség igénye nélkül:

A teljes elektromos rendszer réz kábellel való újra-vezetékezése megtörtént, a konnektorok, kapcsolók cseréjével együtt. 3x16A nappali, és 1x10A vezérelt áram érhető el.
Vízvezetékrendszer ötrétegű csővel újraépítve a teljes ingatlanban. Új 120l villanybojler felszerelve a melegvízellàtás biztosítása érdekében. Szennyvízrendszer 2026 elején teljes hosszon tisztítva, plusz tisztítónyílások kialakítva a telken.
Teljesen új vegyestüzelésű kazán került beszerelésre, keringetőszivattyúval, szünetmentes tápegységgel. Az alsó szinten inverteres hűtő- fűtő klíma is helyet kapott.A földgázrendszer is kiépített, de jelenleg nincs használatban. Az egyik emeleti szobában gázkonvektor is található alternatívaként.

Az alsó szint aljatbetonozás után vízálló SPC burkolatot kapott, a lenti fürdőszoba minden elemében teljesen felújított, a konyhában 1 éves beépített gépek találhatóak.

Az emeleten felújításra került a fürdőszoba, új festést kapott minden helyiség, új laminált padló került az egyik szobába, leválasztásra került egy gardrób/ tárolóhelyiség.

A hátsó terasz/kocsibeálló rész faszerkezete felújított, újrafedett, további végleges kialakítása az új tulajdonos elképzelése szerint valósulhat meg.

A ház védelmét biztonsági szolgálathoz bekötött riasztórendszer, illetve biztonsági kamerák szolgálják.

A telek 2580nm-es, 36m utcafronttal. A községi hivatal írásos tájékoztatása szerint a telek lakóház építésére megosztható, így az új tulajdonos számára befektetésként is szolgálhat az átlag feletti telekméret.

Az udvar hátsó részében több gazdálkodásra használt, de egyéb célra is hasznosítható, tisztán téglából készült melléképület található.

A ház megegyezéstől függő mértékű bútorozottsággal is birtokba vehető.

A településen pékség, benzinkút, étterem, tüzép, több élelmiszerüzlet, gyógyszertár, virág- és háztartási üzlet, cukrászda, bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvosi- fogorvosi- védőnői szolgálat is működik, közösségi élete aktív, lakói barátságosak.

Minden felmerülő kérdésre készséggel válaszolok a hirdetésben szereplő telefonszámon vagy üzenetben.

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetést!

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de nem kívánom igénybe venni.