Kiváló ajánlat, kiváló ár-értékben!
Balatonboglár kiemelt üdülőövezetében a Jankovichtelep egyik csendes, hangulatos kisutcájában, a Balatonparttól mindösszesen 800 m-re ajánlom figyelmébe az alábbi felújított lakóingatlant.
Az épület két szinten összesen 62 m2, mely 2024-2025 évben jelentős felújításon esett át, elsősorban az energiahatékonyság jegyében. A felújítás keretein belül a homlokzat 10 cm grafitszigetelést, nemesvakolattal, a tetőszerkezet felújításakor a tartó gerendákat megerősítették, a korábbi palatető lebontásra került, az új tetőszerkezet cseréppel fedett, és 20 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott. Az épület keleti homlokzatán lévő terasz beépítésre került. A nyílászárók hőszigetelt egyedileg gyártott fából készültek, hangulatos zsalugáterrel ellátottak. A nappaliban hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel, és a korábbi 16 A teljesítményt három fázisra bővítették. A ház melegvíz ellátását egy 80 literes energiahatékony bojler szolgáltatja, a fűtést klímával és egy csodálatos cserépkályhával oldották meg, mely nemcsak hangulati eleme a lakótérnek, de az egész ház fűtése megoldható a téli hónapokban ezzel a gyönyörű kályhával. Mivel a három fázis kiépítésre került, és ezzel egyidőben az épület teljes elektromos hálózatát átvezetékelték, így igény esetén megoldható a nagyobb teljesítményű elektromos panelek telepítése is. A jelenlegi tulajdonosok ezt megelőzően már némileg átalakították a lakóteret, picit szeparáltan, de egy légtérbe került a konyha a nappalival, illetve a fürdőszobát is átalakították, felújították. Így komfortos terek, két oldali teraszkapcsolattal, a tetőtérben két hangulatos hálószoba, míg a földszinten már meglévő egy hálószoba került kialakításra. Az épülethez tartozó telek területe 324 m2. A kertben csodás gömbkőris nyújt hűsítő árnyékot, és egy paraktikus tároló, gazdasági épület is elhelyezésre került.
Kiemelném az ingatlan elhelyezkedését, a jó megközelíthetőségét, az épület gondozott, tiszta, felújított állapotát, a Balaton közelségét. A parton isteni platánsor, hangulatos szabadstrand várja a pihenni vágyó vendégeket, állandó lakosokat.
További kérdés és megtekintés esetén várom jelentkezését az alábbi elérhetőségeimen.
Az ingatlan bármikor, rugalmasan megtekinthető, és azonnal birtokbavehető.
A berendezés alku tárgyát képezheti.
Üdvözlettel : Kiss Mária