Szakoly csendes, nyugodt részén – Nyíregyháza és Debrecen vonzáskörzetében – 86m2-es téglából épült 2 szoba+nappalis családi ház. Az ingatlan 2026-ban bővítésen és teljeskörű, modern felújításon esett át.

FŐBB JELLEMZŐK:

- Alapterület: 86 m² lakótér
- Telekméret: 948 m²-es rendezett udvar
- Falazat: Masszív, tégla építés
- Állapot: Újszerű, azonnal birtokba vehető.

Tágas, világos amerikai konyhás nappali, kényelmes előtér / közlekedő 2 különnyíló, komfortos hálószoba, modern fürdőszoba és WC egyben. Fürdőben okostükör található,

Gépészeti csere: Teljes víz- és villanyvezeték áthúzás megtörtént.

Az egész tetőszerkezet cserélve lett kb. 5 éve.

Szigetelés: 5-15 cm-es homlokzati és 25 cm-es födém szigetelés biztosítja a minimális hőveszteséget.

Nyílászárói egy része minőségi fa 2 rétegű üvegezéssel, és 3 rétegű műanyag ablakok. (2026-ban cserélve)

Hűtés-fűtés: Két darab nagyteljesítményű, gazdaságos hűtő-fűtő klíma (5,2 kW és 3,5 kW) felel a tökéletes hőmérsékletért az év minden szakában.

Az ingatlan klímás fűtésrendszere számára a H tarifa elektromos előkészítése (szabványosított mérőhely kialakítása) már megtörtént. Az új tulajdonosnak csupán a mérőóra igénylését kell benyújtania a területileg illetékes áramszolgáltató felé, amelynek felszerelése alapesetben díjmentes. Átalakítással akár hőszivattyús fűtésre is alkalmas. 32A rendelkezésre áll.

Kiváló lokáció:

Csendes, biztonságos lakókörnyezet, mégis minden karnyújtásnyira. Frissen aszfaltozott (1 éves), kátyúmentes utcában. A közelben óvoda, iskola és különféle üzletek is megközelíthetőek, így kisgyermekes családok számára is ideális választás.

Gázcsonk a telken belül található.

Az ingatlan tehermentes. Azonnal költözhető!

A családi ház rugalmasan megtekinthető, hétvégén is!

Az alaprajz tájékoztató jellegű!