Eladó Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Újlipótvárosban, a Raoul Wallenberg utcában egy 42 m²-es, 2 különnyíló szobás, déli tájolású polgári lakás.
 
Az ingatlan egy rendezett, liftes, téglaépítésű társasház harmadik emeletén található. A körgangos épületben a lakás a folyosó „leghátsó” részén helyezkedik el, így az ablakok előtt nincs átmenő forgalom.
 
A lakás praktikus elrendezésű, két különnyíló szobával rendelkezik. A nagyobb szoba jelenleg nappaliként funkcionál, míg a kisebb szoba fekvőgalériával került kialakításra. A lakás 3,3 méteres belmagassága tágas térérzetet ad, a déli fekvésnek köszönhetően pedig világos és napfényes.
 
A lakás 2008-as műszaki felújítása során korszerűsítették az elektromos hálózatot (1*32A, 3*16 A), megújult a fürdőszoba és a burkolatok. Három éve teljes tisztasági festés történt, 2026 márciusában pedig egy új, inverteres hűtő-fűtő Daikin klíma került beépítésre. A lakás fa nyílászárókkal és gépesített konyhával rendelkezik, állapota azonnal költözhető.
 
A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, saját gázórával. A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség 9.240 Ft/hó, a havi rezsi átlagosan kb. 15.000 Ft.
 
A társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több felújítás is történt, többek között a teljes gáz- és villamos gerinchálózat cseréje, a homlokzat és a körfolyosó felújítása.
 
A lakás elhelyezkedése közlekedési és infrastrukturális szempontból egyaránt kiváló. A Raoul Wallenberg utca a Pozsonyi utca közvetlen szomszédságában fekszik – annak éttermei, kávézói és bárjai gyalog közvetlenül elérhetők –, a Wallenberg mégis csendes, forgalommentes mellékutca. A Jászai Mari tér öt perc séta, a 75-ös és 76-os trolibusz megállója egy perc, a Nyugati pályaudvar és a Westend bevásárlóközpont tíz perc alatt elérhető. A Szent István park és a Margit-sziget is könnyed sétatávolságra van. Bevásárlási lehetőségek is bőven akadnak a közelben: Aldi, Lidl, Spar és Tesco egyaránt megtalálhatóak a közelben.
 
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!