Eladó Piliscsabán, a Magdolna-völgy lakóparkban egy 2003-ban épült, 360 m² hasznos alapterületű, 3 szintes, 9 szobás klasszikus villa jellegű ingatlan, 1092 m²-es telken.

Az ingatlan a tulajdoni lap szerint is két külön lakrészre osztott, így akár két generáció számára is ideális választás lehet. A földszinten kettő, az emeleten és a szuterén szinten egy-egy fürdőszoba/WC került kialakításra. Az emeleti szinten további, összesen közel 80 m² bruttó alapterületű beépíthető terület áll rendelkezésre (szigetelt, tetősík ablakkal ellátott, gipszkartonozott, gépészeti kiállások kialakítva - víz, fűtés, csatorna).

A szuterén szinten található a három autó befogadására alkalmas fűtött garázs, egy iroda, kazánház, tárolóhelyiség, valamint egy 55 m²-es fitneszterem. Emellett külön előkészített helyiség áll rendelkezésre szauna kialakítására.

Műszaki tartalom:
- 8 kW-os napelemes rendszer (még 9 évig szaldó elszámolásban)
- 2 db kondenzációs gázkazán
- 2 db 200 literes melegvíz-tároló (az egyik még garanciális)
- a fűtési rendszer szintenként és lakásonként szabályozható
- 5 db garanciális, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés
- riasztó- és kamerarendszer távfelügyeleti kapcsolattal
- elektromos bejárati kapu és garázskapu
- alu hőszigetelt rejtett tokos redőnyök, részben motorizált
- földszinti helyiségekben tölgyfa parketta
- vízlágyító és vízszűrő rendszer

A gondozott kertben gyümölcsfák találhatók, az öntözést pedig egy bő vízhozamú fúrt kút biztosítja. A ház DK–D–DNy tájolású, panorámás kilátással a környező hegyekre és a tóra.

Környezet, közlekedés:
A lakóparkban 0–24 órás portaszolgálat működik. A vasútállomás és a buszmegálló néhány perc sétával elérhető, a Nyugati pályaudvar vonattal körülbelül 30 perc alatt megközelíthető. Hűvösvölgy autóval – forgalomtól függően – körülbelül 40 perc alatt érhető el.

Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és hitelezhető.

További információért és megtekintési időpont-egyeztetéséért keressen bizalommal – hétvégén is elérhető vagyok!