Exkluzív új építésű családi ház ELADÓ Széphalmon – két utcafrontos telek, 4 állásos garázs, prémium műszaki tartalom
Budapest II/A kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Széphalmon, a Táncsics Mihály utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, új építésű családi házat
A 702 m²-es, két utcafrontos telken épülő ingatlan 268 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyet a modern építészeti megoldások, a magas színvonalú műszaki tartalom és az időtálló anyaghasználat tesz igazán különlegessé. Az ingatlanhoz egy 4 állásos garázs tartozik, amely a nagyobb családok számára is kényelmes parkolást biztosít.
A családiház tervezése során a funkcionalitás, az energiahatékonyság és a komfort állt a középpontban. A letisztult építészeti megjelenés, a tágas terek és a prémium minőségű kivitelezés harmonikus egységet alkotnak.
Műszaki tartalom
• Daikin Altherma hőszivattyús rendszer 230l használati melegvíz-tárolóval
• Mennyezeti hűtés-fűtés és teljes körű padlófűtés minden helyiségben
• Központi hővisszanyerős szellőztető rendszer
• INHEAT okosotthon-rendszer
• 6×20 A elektromos teljesítmény és H tarifa
• Napelem-előkészítés
• Központi WiFi-hálózat (Ubiquiti rendszer)
• Kamerarendszer és videós kaputelefon mindkét utcafronton
Minőségi építőanyagok és kivitelezés
• 30 cm Porotherm Dryfix falazat kiemelkedő hőszigetelő képességgel
• 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, kiegészítő szigetelési rétegekkel
• 40 cm fújt födémszigetelés
• Prémium Kömmerling nyílászárók antracit kivitelben
• Emelő-toló teraszkapcsolat a nappaliban
• Motoros zsalúziák és Velux tetőablakok árnyékoló rendszerrel
• Hörmann garázs- és kertkapuk
• Travertin kőburkolat a homlokzaton és a párkányokon
Belső kialakítás
• Egyedi, 230 cm magas MDF beltéri designajtók
• Minőségi parkettaburkolatok a szobákban
• Nagyméretű, 80×160 cm-es prémium burkolatok
• Laufen szaniterek
• Konyha Miele gépekkel
• Modern sínrendszeres világítás mindkét szinten
• Rejtett világításokkal és karnistakarásokkal kialakított álmennyezetek
Kert és kültéri életterek
A parkosított kert automata öntözőrendszerrel, füvesítéssel, növénytelepítéssel és teljes körű babérsövényes takarással készül. A hátsó terasz fölött motoros pergola biztosít kényelmes és árnyékos kültéri pihenőteret.
Kiváló lokáció: Széphalom a II/A kerület egyik legkeresettebb családias városrésze, ahol a természetközeli környezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van.
Sétatávolságra található a Széphalom szolgáltatóház, több bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, valamint számos kiváló oktatási intézmény, köztük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, a Gyermekek Háza és a Waldorf Iskola.
A közelben található a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont, a Gyarmati Dezső Uszoda, valamint az új Közösségi Liget futópályával, játszótérrel és kutyafuttatóval.
Nemzetközi iskolák közül rövid távolságra elérhető az American International School of Budapest, a SEK Budapest International School és a Lauder Javne Iskola.
A közlekedés kiváló: a hűvösvölgyi központ néhány perc alatt elérhető, ahonnan gyors villamoskapcsolat biztosított a Széll Kálmán tér irányába.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Budapest egyik legértékállóbb lokációjában keresnek új építésű, prémium minőségű, hosszú távon is kiemelkedő értéket képviselő otthont.

Nem csupán egy ház, hanem egy időtálló értéket képviselő családi ház Budapest egyik legkeresettebb lokációjában.

Várható átadás: 2026 nyara.