Szolnok, Alcsi városrész Eladó tanya

Lovarda és hangulatos tanya eladó Szolnok közvetlen szomszédságában!
Budapesttől 90 km-re, Szolnok belvárosától mindössze 8-10 perc autóútra eladó egy hatalmas lehetőségeket rejtő, működő lovarda és tanya komplexum. Ha csendre, természetközeli életre vágyik, de nem szeretne lemondani a város közelségéről és a kiváló infrastruktúráról, ez a tökéletes választás!
A tanya gyöngyszeme: Egy igazi parasztház jellegű, tornácos csoda
A területen található egy közel 100 m²-es, hangulatos, tornácos lakóház, amely fantasztikus alap egy egyedi otthon vagy vendégház kialakításához:
Két külön lakórész: Ideális két generáció együttélésére, vagy akár a lovarda személyzetének, vendégeinek elszállásolására.
Modern részletek: Bár a ház többi része felújításra szorul, az egyik kis fürdőszoba már teljesen vadonatúj, így a modernizálás már megkezdődött!
Kiváló adottságú, működő lovarda komplexum
A 9.500 m²-es összterület tökéletesen megosztott és minden igényt kielégít:
Belterület (3000 m²): Itt találhatók a stabil istállók és a lakóház.
Külterület (6500 m² - bérelt): Ezen a részen helyezkedik el egy 1000 m²-es fedeles lovarda, melynek talaja minőségi fűrészporos homok. Az ingatlan az egyesület tulajdonát képezi.
Kiszolgáló egységek: A fedeles lovardával egybeépítve oktatóterem, iroda, öltözők, valamint mozgássérültek számára külön kialakított mosdó is rendelkezésre áll.
Átriumos elrendezés: A lovak kényelméről 19 beépített angol box gondoskodik.
Infrastruktúra és környezet
Kifogástalan megközelíthetőség: A tanya elérését biztosító út néhány éve teljes felújításon esett át, így végig kiváló minőségű beton úton közlekedhet.
Biztos vízellátás: A tanyán 3 darab fúrt kút található, az önitató rendszer kialakítása jelenleg is folyamatban van.
Aktív kikapcsolódás: A környék rendkívül csendes, természetközeli, amely kiváló sportolási és kirándulási lehetőségeket biztosít a leendő tulajdonosok és a lovasok számára egyaránt.
A lovarda területe, a boxok és a ház további részei karbantartásra, illetve esztétikai felújításra szorulnak, így a saját ízlésére és üzleti elképzeléseire formálhatja!
Ár: 75.000.000 Ft

Reitanlage und idyllischer Bauernhof in unmittelbarer Nähe von Szolnok zu verkaufen!

Nur 90 km von Budapest und lediglich 8–10 Autominuten vom Stadtzentrum von Szolnok entfernt steht eine hervorragend ausgestattete, derzeit in Betrieb befindliche Reitanlage mit Bauernhof zum Verkauf, die vielfältige Möglichkeiten bietet. Wenn Sie sich nach Ruhe und einem naturnahen Leben sehnen, aber gleichzeitig nicht auf die Nähe zur Stadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten möchten, ist dieses Anwesen die perfekte Wahl!

Das Schmuckstück des Anwesens: Ein charmantes, traditionelles Bauernhaus mit Veranda

Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 100 m² großes, gemütliches Wohnhaus mit überdachter Veranda, das eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung eines individuellen Eigenheims oder einer stilvollen Ferien- bzw. Gästeunterkunft bietet:

Zwei separate Wohneinheiten: Ideal für das Zusammenleben von zwei Generationen oder zur Unterbringung des Personals bzw. von Gästen der Reitanlage.
Bereits modernisierte Bereiche: Während der übrige Teil des Hauses noch renovierungsbedürftig ist, wurde eines der kleinen Badezimmer bereits komplett neu renoviert, sodass die Modernisierung bereits begonnen hat.

Gut ausgestattete, laufende Reitanlage mit hervorragenden Möglichkeiten

Das insgesamt 9.500 m² große Gelände ist optimal aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Baugrundstück / Innenbereich (3.000 m²): Hier befinden sich die festen Stallgebäude sowie das Wohnhaus.
Außenbereich (6.500 m² – gepachtet): Auf diesem Teil befindet sich eine 1.000 m² große überdachte Reithalle mit hochwertigem Sägemehl-Sand-Boden. Die Immobilie befindet sich im Eigentum des Vereins.
Zusätzliche Einrichtungen: Direkt an die Reithalle angeschlossen befinden sich ein Unterrichtsraum, ein Büro, Umkleideräume sowie ein separat ausgestatteter Sanitärbereich für Menschen mit Behinderung.
Innenhofartige Anlage: Für den Komfort der Pferde stehen 19 fest eingebaute englische Pferdeboxen zur Verfügung.

Infrastruktur und Umgebung

Hervorragende Erreichbarkeit: Die Zufahrtsstraße zum Anwesen wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert, sodass das Grundstück durchgehend über eine hochwertige Betonstraße erreichbar ist.
Gesicherte Wasserversorgung: Auf dem Gelände befinden sich 3 gebohrte Brunnen. Die Installation eines automatischen Tränkesystems ist derzeit bereits in Arbeit.
Ruhe und aktive Erholung: Die Umgebung ist äußerst ruhig und naturnah und bietet hervorragende Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Ausritte und Ausflüge – sowohl für die zukünftigen Eigentümer als auch für Reiter und Gäste.

Die Reitanlage, die Pferdeboxen und weitere Bereiche des Wohnhauses sind teilweise wartungs- bzw. renovierungsbedürftig, wodurch Sie das Anwesen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und geschäftlichen Konzepten gestalten können.

Kaufpreis: 75.000.000 HUF