Budapest XIII. kerület, Kelén utca Eladó tégla lakás

MARINA BAY RESIDENCE · NAPPALI + 3 HÁLÓ · 2 FÜRDŐ · DUNÁRA ÉS KIKÖTŐRE NÉZŐ ERKÉLY · 0-24 PORTASZOLGÁLAT · NAPPALI + 3 SZOBA · KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS!

Exkluzív kínálatomban elérhető ez a 94 m²-es, erkélyes, nappali + 3 szobás lakás a Marina-parton, a 2017-ben épült Marina Bay Residence-ben.

A első emeleti otthon erőssége a családok számára is jól használható elrendezés: erkélykapcsolatos nappali, három külön nyíló hálószoba, két fürdőszoba, gardrób és külön mosókonyha. A lépcsőházban mindössze 11 lakás található.

A nappali, az étkező és a konyha egy közös, világos teret alkot. Az innen nyíló erkélyről a kikötőre és a Dunára nyílik kilátás. A három hálószoba gyerekes családnak, otthoni munkavégzéshez vagy vendégszoba kialakításához is lehetőséget ad.

A két fürdőszoba közül az egyik kádas, a másik zuhanyzós. A külön gardrób és mosókonyha a mindennapi használatot teszi kényelmesebbé.

FŐBB JELLEMZŐK
• 91 m² lakóterület
• második emelet, liftes épület
• nappali + 3 hálószoba
• 2 fürdőszoba
• külön gardrób és mosókonyha
• Dunára és kikötőre néző 6m² erkély
• 2017-ben épült társasház
• 11 lakásos lépcsőház

Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Jelenlegi kialakítása megtartható, de kisebb esztétikai frissítéssel könnyen a saját ízléséhez igazítható.

A Duna-parti sétány, a kikötő és a környék szabadtéri sportolási lehetőségei közvetlenül az otthon közelében érhetők el.

Lakás irányára: 188 millió Ft

Opcionálisan megvásárolható:
- 5 m²-es tároló: +4 millió Ft
- Lift közelében elhelyezkedő teremgarázs-beálló: +10 millió Ft

A lakás, a tároló és a garázs együttes irányára: 203 millió Ft.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
----
MARINA BAY RESIDENCE · LIVING ROOM + 3 BEDROOMS · 2 BATHROOMS · BALCONY WITH VIEWS OF THE DANUBE AND MARINA · 24/7 DOORMAN SERVICE · EXCELLENT LOCATION!

Available exclusively in my offer is this 94 m² four-room apartment on the Marina shore, in the Marina Bay Residence built in 2017.

Located on the first floor, this home’s layout is ideal for families: a balcony-connected living room, three separate bedrooms, two bathrooms, a walk-in closet, and a separate laundry room. The staircase serves only 11 apartments.

The living room, dining area, and kitchen form one bright, open space. From the balcony, you have views of the marina and the Danube. The three bedrooms provide options for families with children, home office space, or a guest room.

Of the two bathrooms, one features a bathtub, the other a shower. The separate walk-in closet and laundry room add convenience to everyday living.

KEY FEATURES
• 91 m² living area
• Second floor in a building with elevator
• Living room + 3 bedrooms
• 2 bathrooms
• Separate walk-in closet and laundry room
• 6 m² balcony with views of the Danube and marina
• Condominium built in 2017
• Staircase with only 11 apartments

The property is in good condition and has been continuously maintained. Its current layout can be kept as is or easily personalized with minor aesthetic updates.

The Danube riverside promenade, marina, and outdoor sports opportunities are all within close reach of the home.

Asking price: 188 million HUF

Optional purchase:
- 5 m² storage unit: +4 million HUF
- Underground garage parking space near the elevator: +10 million HUF

Combined asking price for the apartment, storage, and garage: 203 million HUF.

For viewings and more information, feel free to contact me!