Eladó újépítésű, önálló családi ház Pesterzsébeten, Gubacsipusztán
Pesterzsébet kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, Gubacsipusztán, újépítésű környezetben kínálunk eladásra egy modern kialakítású, önálló családi házat,
amely tágas belső tereivel, korszerű műszaki tartalmával és praktikus elrendezésével ideális választás lehet nagyobb családok számára is.

Az ingatlan nettó 131,97 m² lakóterülettel, 9,33 m² terasszal, valamint összesen 14,78 m² erkélyfelülettel rendelkezik. A ház egy 354 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan elosztása rendkívül jól átgondolt:
amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, amelyből egy a földszinten, három pedig az emeleten található.
Ez különösen előnyös lehet többgyermekes családoknak, home office-ban dolgozóknak vagy akár többgenerációs együttélés esetén is.

A házban egy fürdőszoba és két zuhanyzó kerül kialakításra, ami a mindennapi használat során jelentős kényelmet biztosít.
A fűtésről modern, energiatakarékos MDV Power monoblokkos hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel kombinálva.
A nappaliban és minden hálószobában Fan-Coil / klíma kiállás került kiépítésre.

Az ingatlanhoz garázs is tartozik, antracit színű garázskapuval.

Műszaki tartalom:

A ház vasbeton födémmel, LEIER vagy Porotherm 30 N teherhordó falazattal, valamint 10 cm vastagságú LEIER N+F válaszfalakkal épül.
A külső homlokzat Dryvit rendszerrel készül, 10 cm Nikecell hőszigeteléssel, hálózással és színezéssel.
Elektromos teljesítmény:1 x 32 A / lakás + H tarifa 1 x 32 A

A nyílászárókhoz műanyag manuális redőnyök tartoznak. Az erkélyek modern, üvegkorlátos kialakítást kapnak, a terasz pedig viacolor burkolattal készül az építési engedélyben szereplő méret szerint.
A választható burkolatok értéke 5.500 Ft/m², amely segédanyagokkal együtt értendő, parketta esetében szegéllyel és polifómmal együtt.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik Budapest területén keresnek újépítésű, önálló családi házat, korszerű fűtési rendszerrel, praktikus alaprajzzal, garázzsal és családbarát kialakítással.
A környék újépítésű jellege, a modern műszaki tartalom és a nagyobb családok számára is kényelmes elosztás együtt teszik igazán vonzóvá ezt az otthont.