Rövid összefoglaló
Kivételes lehetőség Balatonboglár egyik legértékesebb vízparti szakaszán!
Eladó egy 1.250 m²-es, közvetlen vízparti telek saját, 21 méter széles, teljesen nádmentes partszakasszal, Balatonboglár csendes, exkluzív részén. A telken egy szerkezetileg kiváló állapotú, kétszintes családi ház található, amely jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor rendkívüli fejlesztési potenciált hordoz magában.
Az ingatlan legnagyobb értéke a páratlan adottságok kombinációja: a széles vízpart, a nagyméretű telek, a közvetlen balatoni kapcsolat és a lapostetős épület, amely tökéletes alapot biztosít egy modern, nemzetközi színvonalú luxusvilla kialakításához.
Ez nem csupán egy balatoni ingatlan, hanem egy generációkon átívelő érték egy olyan partszakaszon, ahol új vízparti telkek már nem jönnek létre.

Ajánlás
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a Balaton déli partján valóban különleges, kompromisszummentes vízparti birtokot keresnek.
Ajánljuk magánszemélyeknek, akik egy egyedi családi rezidenciát vagy második otthont szeretnének kialakítani, valamint befektetőknek és fejlesztőknek, akik felismerik a prémium vízparti ingatlanok folyamatos értéknövekedésében rejlő lehetőségeket.
A jelenlegi épület adottságai lehetővé teszik, hogy az új tulajdonos egy olyan modern luxusvillát hozzon létre, amely a balatoni prémium ingatlanpiac egyik kiemelkedő szereplőjévé válhat. Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok száma rendkívül korlátozott, ezért az értékállóság és a hosszú távú befektetési potenciál egyaránt kiemelkedő.

Jellemzői
A telek mérete 1.250 m², amely a közvetlen vízparti elhelyezkedéssel együtt rendkívül ritka lehetőséget kínál a Balaton partján.
A kétszintes családi ház bruttó 180 m² alapterületű, amely nappaliból, négy hálószobából, konyhából, két fürdőszobából és külön vendégmosdóból áll. Az emeleten két erkély, míg a földszinten két nagyméretű, burkolt terasz biztosít kapcsolatot a kerttel és a vízparttal.
Az ingatlan legnagyobb különlegessége a 21 méter széles, teljesen nádmentes, saját partszakasz. Míg a balatoni vízparti telkek jelentős része 15-18 méter szélességű, itt egy kimagaslóan széles vízpart áll rendelkezésre, amely közvetlen és akadálymentes kapcsolatot biztosít a Balatonnal.
A kertből szó szerint néhány lépéssel elérhető a tómeder, így az ingatlan valódi, jogilag rendezett vízparti kapcsolatot kínál, amely napjainkban a balatoni ingatlanpiac egyik legértékesebb adottságának számít.

Fejlesztési potenciál
A jelenlegi épület egyik legnagyobb előnye a korszerű, lapostetős kialakítás, amely a mai luxusingatlan-piacon az egyik legkeresettebb építészeti irányzat.
Az épület szerkezeti állapota kiváló alapot biztosít egy teljes körű prémium átalakításhoz, amelynek eredményeként egy lenyűgöző, üvegfelületekkel megnyitott, panorámás luxusvilla hozható létre. A széles vízpart, a nagy telek és a modern építészeti koncepció együttesen olyan lehetőséget teremtenek, amelyből egy valóban ikonikus balatoni rezidencia alakítható ki.
A mai piacon gyakorlatilag nem található olyan ingatlan Balatonbogláron, amely egyszerre kínálna ekkora telket, ilyen széles nádmentes partszakaszt, közvetlen vízkapcsolatot és egy luxusfejlesztésre kiválóan alkalmas épületet.
Az új tulajdonos előtt így nem csupán egy ingatlan megvásárlásának lehetősége áll, hanem egy olyan egyedi érték megteremtésének esélye, amely hosszú távon a térség egyik legkiemelkedőbb vízparti birtokává válhat.

Elhelyezkedés
Az ingatlan Balatonboglár egyik legkedveltebb és legexkluzívabb utcájában, a Kodály Zoltán utcában található. A környezet csendes, nyugodt és intim, ugyanakkor a városközpont, a kikötő, az éttermek és a szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.
A déli part egyik legnépszerűbb településeként Balatonboglár kiváló infrastruktúrával, egész éves szolgáltatásokkal és folyamatos fejlődéssel várja lakóit. A közvetlen vízparti telkek száma itt is rendkívül korlátozott, ezért az ilyen ingatlanok értéke hosszú távon kiemelkedően stabil.

Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem egyszerűen egy házat keresnek a Balaton partján, hanem egy olyan ritka lehetőséget, amelyből egy valódi luxusbirtok születhet.