ZUGLÓ SZÍVÉBEN – TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KLÍMÁS, ALACSONY REZSIJŰ PANELLAKÁS ELADÓ!

Zugló legkedveltebb részén, a Füredi úti lakótelepen (Vezér utca) eladó egy II. emeleti, 49 m²-es, 1+fél szobás, kiváló elosztású, napfényes panellakás. Az ingatlan panelprogramon esett át, szigetelt, liftes és rendezett társasházban található.

Ez a lakás tökéletes választás első lakásnak, pároknak, egyetemistáknak, de elhelyezkedése miatt befektetésnek (kiadásra) is kiemelkedő lehetőség!

A lakás főbb jellemzői:

Alapterület: 47 m² + 2 m² loggia
Emelet: 2. emelet (lift van)
Elosztás: 1+fél szoba (külön nyíló szobák), külön ablakos, szellőztethető konyha
Fűtés: Távhő
Klíma: Mindkét szobában külön légkondicionáló berendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről
Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve
Mérőórák: Egyedi vízóra és egyedi fűtésmérők
Parkolás: A ház előtt és az utcában a parkolás ingyenes

Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át 2015-ben, így a leendő tulajdonosnak nem kell a felújítási munkálatokkal bajlódnia, a lakás tisztasági festés után azonnal költözhető:

Biztonság: 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó és minőségi beltéri ajtók.
Gépészet és villamosság: Teljes villanyhálózat-, valamint teljes körű vízvezeték- és szanitercsere történt.
Minden helyiségben energiatakarékos LED világítás működik.
Fűtés: Teljes radiátorcsere történt.
Klíma: A 2 db klíma kültéri egysége a loggiában lett elhelyezve, a kondenzvíz elvezetése közvetlenül az ereszcsatornába van bekötve.
Burkolatok: Minőségi hideg- és melegburkolatok minden helyiségben.
Bútorzat: Modern konyhabútor, valamint egyedi, beépített bútorok találhatók az előszobában, a hálószobában és a fürdőszobában is.

Fenntartási költségek:

A lakás rezsije rendkívül kedvező! A teljes havi költség (távhő, áram, víz, csatorna, közös költség, szemétszállítás) átlagosan mindössze 32.000 Ft/hó.

Elhelyezkedés és infrastruktúra:

A környék ellátottsága és közlekedése egészen kiváló, sétatávolságra minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet:

Vásárlás és ügyintézés: Spar, gyógyszertárak, pékség, dohánybolt, éjjel-nappali üzlet, Burger King.
Közlekedés: Az Örs vezér tere gyalog ~10 perc, tömegközlekedéssel vagy autóval mindössze 3 perc (M2 metró, Árkád, Sugár, IKEA). A ház előtt busz- és trolimegálló található. Egy másik közeli trolival közvetlenül elérhető a Puskás Stadion, az Aréna Mall és a Keleti pályaudvar is.

Oktatás: Bölcsőde, óvoda, általános iskola a közelben. A BGE és a Metropolitan Egyetem (METU) könnyen és gyorsan megközelíthető, így egyetemi/főiskolai hallgatóknak is ideális!

Kikapcsolódás: Zöldövezet, Rákos-patak part, közösségi kert, szánkódomb, játszótér, sportpályák és kutyafuttató a közelben.

Az ingatlan per- és tehermentes. Sikeres adásvételi megállapodást követően 1 hónapon belül birtokba vehető / költözhető!

Amennyiben hívását elsőre nem tudom fogadni, kérem küldjön SMS-t és amint tudom visszahívom.
Kérem ingatanosok ne keressenek!