Ez nem csak egy gyönyörű ház csodálatos kerttel -ez egy teljes élettér

Hangulatos otthon, vállalkozási lehetőség és két telek egyben – ritka ajánlat Szombathely kedvelt kertvárosi részén

Szombathely egyik legkeresettebb lakóparkjában, az Erdei Iskola közelében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, magas műszaki színvonalon megépített családi házat, amely a hozzá tartozó szomszédos telekkel együtt egy közel 1.600 m²-es, parkosított, teljesen körbekerített birtokot alkot.

A jelenlegi tulajdonosok a 2 ingatlant mindig egységként használták, és a két telek együtt mutatja meg igazán azt az életteret, szabadságot és értékállóságot, amely ma már ritkaságnak számít a városi ingatlanpiacon. Éppen ezért a tulajdonosok elsősorban egyben kívánják értékesíteni.

A ház kialakítása számos élethelyzetre kínál ideális megoldást. Kiváló választás lehet többgenerációs családok számára, de ugyanilyen vonzó lehet ügyvédi iroda, könyvelőiroda, tanácsadó központ, magánrendelő vagy akár egy reprezentatív home office kialakítására is. A két külön bejáratú lakrész lehetőséget biztosít arra, hogy az otthon és a munkahely egymástól elkülönülve, mégis egy helyen működjön.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 70 m²-es, részben fedett terasz, amelyről a gondosan parkosított, intim kertre nyílik kilátás. A sövényekkel és kerítéssel körülvett kert tökéletes környezetet biztosít a nyugodt munkavégzéshez, a családi élethez vagy akár ügyfélfogadáshoz is.

A magas műszaki tartalomnak és az energiatudatos megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartása rendkívül gazdaságos. Az A+ energetikai besorolás, a 10 kW-os napelemes rendszer, a korszerű fűtési megoldások és a kiváló építési minőség hosszú távon is kedvező rezsiköltségeket biztosítanak.

HELYISÉGEK

Első lakrész – 58 m²
• új IKEA bútorokkal és gépekkel felszerelt konyha
• nappali-étkező
• 2 szoba
• fürdőszoba
• közlekedő

Hátsó lakrész – 118 m²
• tágas nappali-étkező
• konyha
• 3 hálószoba
• 2 fürdőszoba
• kamra
• közlekedő

Az ingatlanban számos egyedi, tömör fából készült beépített szekrény található, amelyek elegáns megjelenést és jelentős tárolókapacitást biztosítanak.

KERT ÉS KIEGÉSZÍTŐ ÉPÍTMÉNYEK
• közel 70 m²-es, részben fedett WPC burkolatú terasz
• dupla garázs
• fedett gépkocsibeálló
• növénnyel befuttatott filagória
• kerti tároló
• kemence
• fúrt kút
• automata öntözőrendszer

MŰSZAKI JELLEMZŐK
• A+ energetikai besorolás
• 1999-ben épült, folyamatosan karbantartott ingatlan
• gázkazán, padló- és falfűtés
• két hangulatos cserépkályha
• 10 kW-os napelemes rendszer
• 2 db klíma
• műanyag nyílászárók redőnnyel
• tégla falazat
• cserép héjazat
• időtálló, mediterrán hangulatú burkolatok

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK

A két telek külön helyrajzi számon szerepel (798 m² és 792 m²), azonban a birtok valódi értékét és egyediségét együtt képviselik. Az irányár a két ingatlan együttes megvásárlására vonatkozik.

A környék csendes, rendezett és kertvárosi hangulatú. A belváros, üzletek, egészségügyi intézmények, iskola és óvoda néhány perc alatt elérhetők, a buszmegálló pedig mindössze egy perc sétára található.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre biztosít exkluzív otthont, kedvező fenntartási költségeket és professzionális munkakörnyezet kialakításának lehetőségét, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni.

A hitel és CSOK plusz ügyintézés díjmentes.

További információ és időpontegyeztetés:
Molnár Tamásné Dóra
LakásMonitor Ingatlaniroda