Balatonfűzfő, Mámatető Eladó családi ház

Balatonfűzfő Mámatető településrészének csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy modern műszaki tartalommal épülő, kiváló adottságokkal rendelkező 2 szintes családi házat.

Mivel a befejezési munkálatok még folyamatban így lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki végső karakterét mielőtt megtörténne a műszaki átadás.

Földszint: 55m2+ 20,5m2 fedett terasz
Tágas, világos amerikai konyhás nappali 33 m2
Előtér: 2,7 m2
Hálószoba: 10m2
Fürdőszoba: 8m2
Kapcsolódó, 20,5 m²-es fedett terasz

Alsó szint (75 m²)
Az alsó szint eredetileg dupla garázs+ tárolóként került tervezésre, azonban teljes értékű vizesblokkal, fűtésrendszer előkészítéssel is rendelkezik.
Számos funkció kialakítására alkalmas:
különálló apartman,
vendéglakás,
wellness-részleg,
iroda vagy vállalkozási célú tér,
műhely, raktár is könnyedén kialakítható

Műszaki tartalom
Hőszivattyús vagy gázkazános rendszer opcionális a fűtés tekintetében (padlófűtéses hőleadással)
3 rétegű műanyag nyílászárók
Központi, dupla szűrős szellőztető rendszer (légtechnika) kiéítve
15 cm vastag homlokzati hőszigetelés
Energiahatékony, korszerű épületgépészet
Elektromos úszó kapuk és a mélygarázs is távvezérelt

A jelenlegi készültségi fok:
Földszint: festésre és burkolásra előkészitve
Alagsor: Gipszkartonozás és a helyiségek leválasztása

A tulajdonos rugalmas:
Igény szerint választhatók a hideg- és melegburkolatok, szaniterek (m2/ár egyeztetés alapján) valamint bizonyos belső térszervezési megoldások is, így valóban személyre szabott otthon születhet.

Befejezés dátuma:  2027.04.

Szabadság a kertben , A sík, jól használható telek számos lehetőséget kínál:
parkosított kert kialakítása,
kerti tó építése,
fedett autóbeálló vagy további garázs,
kültéri medence,
családi és baráti összejövetelekhez kialakított pihenőterek,
igény esetén a medence későbbi kialakításának műszaki előkészítése is megoldható.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik és két irányból is bejárható a saroktelek előnyére.
Mind két úszókapu szilárd útburkolattal, térkővel ellátott.

HÉSZ, övezeti besorolás:Lke-4
Területfelhasználás Kertvárosias lakóterület
Beépítési mód Szabadonálló (SZ)
Legnagyobb beépítettség25%
Legnagyobb épületmagasság5,5 m
Minimális telekméret 500 m²
Kötelező zöldfelület 50%

Ha olyan otthont keres a Balaton közelében, amely nem egy kész sablon, hanem az Ön életstílusához, igényeihez és személyiségéhez igazítható, akkor ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál.

Tervezze meg álmai otthonát Balatonfűzfőn – mi segítünk megvalósítani.

A SOLVIA Ingatlan Iroda teljes körű támogatást nyújt az ingatlanértékesítés és -vásárlás teljes folyamatában. Szakértő segítséget biztosítunk az ingatlanpiaci tanácsadástól kezdve a vevői finanszírozási lehetőségek és hitelügyintézés koordinálásán át egészen az adásvétel előkészítéséig.

Célunk, hogy megbízható partnerként végigkísérjük ügyfeleinket a sikeres tranzakció lezárásáig.