Igényesen felújított, azonnal költözhető lakás eladó Hévízen

Hévíz kedvelt részén, mindössze 800 méterre a világhírű Hévízi Tófürdőtől kínálom megvételre ezt a kiváló állapotú, 61 m²-es, 1. emeleti lakást, 3 m²-es erkéllyel.

Az 1985-ben épült társasház 10 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik. A lakás 2020-ban teljes körű felújításon esett át, mely során a villany- és vízvezetékek cseréje is megtörtént, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell.

A lakás helyiségei:

- tágas nappali–étkező–konyha egy légtérben
- 2 külön nyíló hálószoba
- fürdőszoba
- külön WC és tároló/mosókonyha
- 3 m²-es erkély, amely mindkét hálószobából megközelíthető

Műszaki jellemzők:

- szigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- távfűtés, a radiátorok thermofejjel szabályozhatók
- melegvizet villanybojler szolgáltatja
- beépített gépekkel felszerelt konyhabútor
- saját (3 m²) és közös használatú tároló

Társasház:

- rendezett gazdálkodás
- felújítási alappal rendelkezik
- társasházbiztosítás
- ingyenes parkolási lehetőség a belső udvarban

A közös költség mindössze 26.000 Ft/hó, amely tartalmazza:

- a felújítási alap hozzájárulását,
- a társasházbiztosítást,
- a szemétszállítás díját,
- a hidegvíz-fogyasztást,
- valamint a fűtés teljes költségét.

Kiváló lokáció

A lakás elhelyezkedése ideális: bevásárlási lehetőségek, éttermek, posta, gyógyszertár, oktatási intézmények, kórház és a Hévízi Tófürdő egyaránt néhány perc alatt elérhetők, így akár állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is remek választás.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, és azonnal birtokba vehető.

A társasház költségvetése rendezett, felújítási alappal rendelkezik, amely további biztonságot jelent a jövőbeni karbantartások és fejlesztések hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget Hévíz egyik legkeresettebb környékén!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

__________

Attraktive Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und 2 Schlafzimmern in Hévíz – sofort bezugsfrei

In einer beliebten Wohngegend von Hévíz, nur 800 Meter vom weltberühmten Hévízer Thermalsee entfernt, biete ich diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss mit 61 m² Wohnfläche und einem 3 m² großen Balkon zum Verkauf an.

Das Wohnhaus wurde 1985 errichtet und verfügt über eine 10 cm starke Wärmedämmung. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Somit ist kein weiterer Renovierungsaufwand erforderlich – einziehen und wohlfühlen!

Raumaufteilung:

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC mit Abstell-/Hauswirtschaftsraum
- Balkon (3 m²), zugänglich von beiden Schlafzimmern

Ausstattung:

- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern
- Fernwärme, die Heizkörper sind mit Thermostatköpfen regulierbar
- Warmwasserversorgung durch Elektroboiler
- Einbauküche inklusive Einbaugeräten
- eigener Abstellraum (3 m²) sowie gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum

Wohnanlage:

- geordnete Verwaltung der Wohnanlage
- vorhandener Instandhaltungsfonds
- Gebäudeversicherung
- kostenlose Parkmöglichkeiten im Innenhof

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen lediglich 26.000 HUF und beinhalten:

- Heizkosten
- Kaltwasserverbrauch
- Müllabfuhr
- Gebäudeversicherung
- Beiträge zum Instandhaltungsfonds

Hervorragende Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Apotheke, Schulen, Krankenhaus sowie der berühmte Thermalsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, die Wohnung ist lastenfrei und kann sofort übernommen werden.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide finanzielle Grundlage und einen Instandhaltungsfonds, was zusätzliche Sicherheit für zukünftige Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen bietet.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen von Hévíz – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!