Elegáns rezidencia privát botanikuskerttel – XII./XI. kerület és Budaörs találkozásában

Elegáns, családi rezidencia Budapest egyik legzöldebb, legcsendesebb prémium környezetében. Ez a ház nem egyszerűen egy nívós épület, hanem tágas, minőségi élettér – olyan otthon, amely méltó keretet ad a mindennapoknak és a reprezentációnak egyaránt. Időtálló befektetési lehetőség családoknak, többgenerációs együttélésben gondolkodóknak, diplomáciai testületek tagjainak, multinacionális cégek vezetőinek, otthonról dolgozó szakembereknek, természetkedvelőknek, valamint wellness- és sportorientált tulajdonosoknak – mindazoknak, akik Budapest XI. kerület zöldövezeti határán, gondozott kerttel ölelt festői környezetben, nyugodt és privát rezidenciában szeretnének élni.

Szintek és helyiségek
A ~3×150 m²-es szintek és a 80 m²-es, önálló lakássá alakítható tetőtér összesen akár 3 különálló otthont is kínálnak.

Földszint – Wellness & Sport
Kétállásos garázs, gépészeti helyiség, személyes színterápiás infrakabin , fényterápiás 4 személyes szauna, Hans Grohe zuhanyzóval, különálló WC-s mosdó, kertkapcsolatos edzőterem beépített Technogym gépekkel, borospince.

I. szint – Közösségi terek
Nagy alapterületű amerikai konyha konyhaszigettel, indukciós főzőlappal, beépített fiókos hűtővel, szekrényfalba épített sütővel, mikrohullámú sütővel, gőzölővel és kávéfőzővel, borhűtővel és mosogatógéppel. Az étkező a medencére néz. Kandallós nappali, könyvtárral egybenyitott TV-szoba. Önálló vendéglakrész fürdőszobával és gardróbbal, előtérben beépített kabáttárolóval, valamint külön vendégmosdó.

II. szint – Hálószobák
Főhálószoba kertre néző erkéllyel és saját fürdővel (PHARO design kád, dupla mosdó, zuhanyzó, WC, bidé), privát gardrób-helyiséggel és külön, nagyméretű gardróbbal, férfi- és női cipőtárolóval. Két vendégszoba erkéllyel, kert- és medence-kilátással, közös fürdővel, mini teakonyhával és mosószobával.

III. szint – Tetőtér (~80 m²)
Szabadon alakítható: vendéglakrész, home office, stúdió vagy önálló generációs otthon.

Kert, tó, medence
Festői környezetben, a kert szívében helyezkedik el az 5×8 méteres úszómedence. Az 1 600 m²-es telek mintegy 400 m²-rel nagyobb a környékbeli átlagnál. A Vácrátóti Arborétum főkertésze által tervezett kertben több mint 400 fa és dísznövény – köztük japán juhar, ginkgó, atlaszcédrus és liliomfa – alkot érett, gondozott, festői botanikus környezetet, aranyhalakkal benépesített bio halastóval és patakkal.

Elhelyezkedés
XII./XI. kerület és Budaörs határán, csendes, prémium lakókörnyezetben, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Iskola, óvoda, bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek a közelben. Budapest belvárosa gépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető.

Műszaki jellemzők
A ház 1995-ben épült, azóta három alkalommal teljes körűen felújították; állapota gondozott és tiszta. Gázfűtés, háromfázisú elektromos hálózat, önállóan szabályozható klímaberendezések – ezek használatára ritkán van szükség, mivel a növényzet télen véd, nyáron hűt. A vizes helyiségekben minőségi Philippe Starck és Hansgrohe csaptelepek, Jette Jopp zuhanykabinok és designer szaniterek kerültek beépítésre.

Az eladási ár tartalmazza a beépített bútorokat; igény esetén a ház a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható.
ÁR:599Mft
Komoly érdeklődés esetén keressen bizalommal személyes megtekintésért.