Veszprém kedvelt részén, 86 M2-es, belső két szintes, klimatizált, cserépkályhával rendelkező lakás eladó.

Eladó Veszprém kertvárosias részén, belső 2 szintes, jelenleg 3 szobás, 2003-ban épült 2021-ben felújított, 4. emeleti lakás, tárolóval!

Fontos tudnivalók:

- Szélső lakás, ezért a társasház kialakításának köszönhetően csak egy szomszédja van, bal oldalon. A lakás terasza alatt sincs másik ingatlan.

- Különleges, nem mindennapi ingatlanról van szó, amelyben gyönyörű, 4 kamrás cserépkályha található. Ennek kormolója a tetőtérben van, a cserépkályha, az emeletre is adja a meleget.

- 2021-ben 3,7 KW-os hűtő-fűtő klíma, 2024-ben pedig egy ELEKTROMOS, AI ARISTON bojler került beépítésre a gázkazán mellé.

Ez a 3 rendszer optimalizálja a fűtés és a melegvízellátás költségét.

A társasház parkos környezetben helyezkedik el, a parkban játszótér, kiülő, kis közösségi tér került kialakításra.

Az ingatlan fekvése délnyugati, a kilátás magasra nőtt fenyőkre és a városra, a környező dombokra nyílik.

A fenyőfákon mókuscsalád él.

- A jó szerkezetű, jó állapotú, világos, tágas lakás és a parkosított udvar egész évben kellemes otthont ad az itt lakóknak.

A ház építési módja, szintes kialakítású.

Az EGY LÉGTERŰ hatalmas nappali, étkező, konyha, közlekedő és a nappali felé nyitott lépcsőház, a sok és hatalmas ablak, FÉNYT ÉS NAPSÜTÉST ENGED BE A LAKÁSBA ezáltal barátságossá varázsolva ezt a szép ingatlant.

RÖVID LEÍRÁS:

- Építés éve: 2003

- Felújítás fűtéskorszerűsítés: Nyílászárócsere és klíma 2021-ben, Ariston okosbojler 2025-ben.

- Tető sátor-tető, héjazata cserép.

. A tetőtér szigetelt.

- Födém vasbeton.
- A ház szerkezete tégla, az ingatlan szigetelt. (30 cm - 10 cm)
- Nyílászárók műanyag, szigetelt, redőnyös, szúnyughálós
- Közművek összközműves,
- Áramerősség 25 Amper,
- Fűtés csodaszép cserépkályha, 3,7 KW-os inverter-klíma, gázcirkó kazán, hőleadók radiátorok,
- Meleg vizet EGY ÉVES ARISTON AI bojlerrel állítják elő,
- Burkolatok kerámia járólap, szalagparketta,

- Parkolás a ház előtt.
- Saját tároló
- Közös költség 13.200 Ft

A ház belső falak által határolt brutto alapterülete, 86 m2.

Ez ha a tetőtér 1.9 méter feletti belmagasságát nézzük, 71 m2.

HELYISÉGEK:

- földszint: Előszoba,, fürdőszoba, konyha, nappali
- emelet: 2 hálószoba, közlekedő, tároló (A TETŐTÉR SZOBÁINAK FALA KÖNNYEN ÁTALAKÍTHATÓ, PLUSZ HELYISÉG KIALAKÍTÁSA CÉLJÁBÓL)

EGYÉB TUDNIVALÓK:

- A közlekedés és az ingatlan megközelíthetősége könnyű, a parkolás ingyenes!

- A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi kényelmes élethez kell. ( Boltok, éttermek, edzőterem, sportpályák, buszmegálló, buszforduló, cukrászda....)

Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt is jó választás lehet családnak állandó lakhatásra vagy kiadásra.

További információkért forduljon hozzánk bizalommal, akár hétvégén is. :)