Veszprém, Jutasi út Eladó tégla lakás

Különleges, belső kétszintes otthon Veszprém kedvelt, kertvárosias részén

Világos terek, cserépkályha, klíma, panorámás kilátás és egy parkos környezet, ahol még mókuscsalád is lakik a fenyőfákon.

Eladó Veszprém egyik kedvelt, kertvárosias részén egy különleges hangulatú, belső kétszintes, 86 m² bruttó alapterületű, jelenleg 3 szobás lakás, saját tárolóval.

Az ingatlan 2003-ban épült társasház 4. emeletén található, jó állapotú, világos és tágas. A lakást 2021-ben részben felújították és korszerűsítették.

Ami igazán különlegessé teszi:

Már belépéskor érezhető, hogy ez nem egy átlagos lakás.

Az alsó szint központja a nagy, egy légterű nappali–étkező–konyha, amelyhez a közlekedő és a nappali felé nyitott lépcső is szervesen kapcsolódik. A sok, nagyméretű ablaknak és a délnyugati fekvésnek köszönhetően egész nap rengeteg természetes fény és napsütés érkezik az otthonba.

A kilátás a magasra nőtt fenyőfákra, Veszprém városára és a környező dombokra nyílik. A fák között ráadásul egy mókuscsalád is rendszeres vendég – apró részlet, de nagyon jól visszaadja az otthon és környezetének hangulatát.

A lakás egyik ékköve a gyönyörű, négykamrás cserépkályha, amely nemcsak látványos, hanem valóban használható része az otthonnak. Kialakításának köszönhetően a felső szint fűtéséhez is hozzájárul.

Többféle, jól optimalizálható fűtési lehetőség:

Az otthon komfortjáról több rendszer gondoskodik:

* gyönyörű, négykamrás cserépkályha,
* 3,7 kW-os hűtő-fűtő inverteres klíma,
* gázcirkó kazán radiátoros hőleadással,
* korszerű Ariston AI elektromos okosbojler a használati melegvíz előállítására.

A többféle rendszer lehetőséget ad arra, hogy az évszaknak és az aktuális igényeknek megfelelően lehessen optimalizálni a fűtés és a melegvíz költségeit.

A lakás elrendezése:

-Alsó szint:

* előszoba,
* fürdőszoba,
* konyha,
* tágas nappali–étkező,
* nyitott lépcsőkapcsolat az emeletre.

Felső szint::

* 2 hálószoba,
* közlekedő,
* tároló.

A tetőtéri szobák falazása viszonylag könnyen alakítható, így igény esetén további helyiség kialakítására is lehetőség nyílhat.

A lakás belső falak által határolt bruttó alapterülete 86 m², a tetőtér 1,90 méter feletti belmagasságú részeit figyelembe véve pedig körülbelül 71 m² hasznos alapterületű.

- Műszaki tartalom

* építés éve: 2003
* nyílászárócsere és klíma: 2021
* Ariston AI okosbojler: 2025
* tégla szerkezet
* szigetelt épület
* vasbeton födém
* szigetelt tetőtér
* sátortető, cserépfedéssel
* műanyag, hőszigetelt nyílászárók
* redőnyök és szúnyoghálók
* összközműves
* 25 A elektromos hálózat
* kerámia járólap és szalagparketta burkolatok
* saját tároló

* közös költség: 13 200 Ft/hó
* parkolás a ház előtt, ingyenesen

A lakás szélső elhelyezkedésű, így a társasház kialakításának köszönhetően mindössze egy közvetlen szomszédja van. A terasz alatt sincs másik lakás, ami tovább növeli a privát érzetet.

-Parkos környezet, minden elérhető közelségben-

A társasház rendezett, zöld környezetben helyezkedik el.
A parkosított területen játszótér, kiülő és kisebb közösségi téris helyet kapott.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: a közelben boltok, éttermek, cukrászda, edzőterem, sportpályák és buszmegállók is megtalálhatók.

A környék jól megközelíthető, a parkolás pedig ingyenes.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan remek választás lehet annak, aki nem egy sablonos lakást keres, hanem világos, tágas, karakteres otthont, ahol a cserépkályha melege, a sok napsütés és a zöld környezet valódi otthonérzetet teremt.

Elhelyezkedése és kialakítása miatt családok számára állandó lakhatásra, de befektetési céllal, kiadásra is jó választás lehet.

Ha egy olyan veszprémi otthont keres, amelyben a praktikum mellett valódi hangulat is van, érdemes személyesen is megnézni.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal – akár hétvégén is.