**Igényesen felújított családi ház eladó Vámosgyörk nyugodt, csendes utcájában!**

Vámosgyörk egyik békés mellékutcájában kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 98 m²-es családi házat, amely egy 1400 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik modern, azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt környezetben, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés és a kedvező fenntartási költség.

A vegyes falazatú épület tetőszerkezete új állapotú, fedése időtálló cserepeslemez borítás. A ház teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, beleértve a villamos hálózat, a víz- és szennyvízvezetékek teljes cseréjét is.

A korszerű komfortérzetről kondenzációs gázkazánnal működő padlófűtés gondoskodik, amely a használati melegvíz-ellátást is biztosítja. Az energiahatékonyságot tovább növeli a homlokzatra került 15 cm vastag hőszigetelés, valamint a padlástérben elhelyezett 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés, így az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező.

A lakótér kialakítása modern és harmonikus. A szobák minőségi laminált parkettával, míg a többi helyiség igényes járólappal burkolt. A hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók és a parketta színvilágához tökéletesen illeszkedő fa beltéri ajtók elegáns összhatást teremtenek.

Az ingatlan különlegessége a két teljes értékű fürdőszoba: az egyik modern zuhanykabinnal, a másik kényelmes káddal felszerelt, mindkettő fiatalos és ízléses kialakítású.

A tágas nappali az otthon központi része, ahol egy hangulatos látványkandalló teremti meg a meghitt légkört. A nappaliban távirányítóval vezérelhető világítás található, míg a többi helyiségben praktikus alternatív kapcsolók kerültek kialakításra. A szobákba és a teraszra is előre behúzott kábelcsatorna biztosítja a modern kommunikációs és szórakoztató eszközök egyszerű csatlakoztatását.

A vételár részét képezi a magasfényű, modern beépített konyhabútor, a látványos konyhasziget, valamint az összes beépített gép:

* fagyasztós hűtőszekrény,
* mikrohullámú sütő,
* elektromos sütő,
* Miele kerámia főzőlap,
* mosogatógép,
* mosó- és szárítógép egyben,
* gránit mosogató.

Az ingatlan megfelel a **Falusi CSOK** feltételeinek, valamint valamennyi támogatott hitel konstrukció igénybevételére alkalmas, így kiváló lehetőséget kínál családok és otthonteremtők számára egyaránt.

A vasútállomás közelsége miatt a ház különösen kedvező választás azoknak, akik akár távolabbi munkahelyre járnak be nap mint nap, hiszen a közlekedési kapcsolatok gyorsak és kényelmesek.

Ha egy igényesen felújított, modern műszaki tartalommal rendelkező, azonnal költözhető otthont keres nagy telekkel és kedvező fenntartási költségekkel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

**További információért és megtekintésért keressen bizalommal!**

Ügyfeleim részére teljes körű, díjmentes pénzügyi és hitelügyintézést biztosítok.