TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ, AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BUDAI VÁR LÁBÁNÁL!
Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Attila úton, a Budai Vár közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 55 m²-es, 2+1 szobás, teljes körűen felújított lakást. A kiváló lokáció, az igényes állapot és a teljes berendezés együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant akár saját otthonnak, akár kiadásra szánt befektetésként.

A lakás egy jó állapotú, liftes, 4 emeletes társasház 3. emeletén helyezkedik el. A zárt lépcsőházból nyíló ingatlan lifttel is kényelmesen megközelíthető.

Az 55 m²-es lakás kiváló elosztású, észak-keleti tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően világos. A két utcai nézetű szoba mellett egy csendes, belső udvarra néző helyiség is rendelkezésre áll. A modern, teljesen gépesített konyha bőséges tárolókapacitással rendelkezik, míg a fürdőszobában épített zuhanyzó került kialakításra. Az előszobában, hálóban és a nappaliban található beépített szekrények praktikus és esztétikus tárolási megoldást kínálnak.

Az ingatlan 3–4 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, amely során megújult a víz-, villany- és fűtésrendszer, valamint klímaberendezés is beépítésre került. Az ablakokat korszerű, redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárókra cserélték.

A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető, a vételár pedig a teljes berendezést is tartalmazza, így az új tulajdonos akár azonnal költözhet vagy megkezdheti a bérbeadást.

Környék és közlekedés

Az Attila út kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben elérhetők az 5-ös és 105-ös buszok, az 56-os villamos, valamint a Széll Kálmán tér, ahonnan a 2-es metró, illetve a 4-es és 6-os villamos segítségével Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. Néhány perc alatt elérhető a Mammut Bevásárlóközpont, a Fény utcai piac és a Millenáris Park is. A környéken számos iskola, posta, bankfiók, orvosi rendelő és gyógyszertár található. A népszerű Déryné Bisztró szintén sétatávolságra helyezkedik el, míg a Tabán, a Gellért-hegy és a Vérmező remek kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.

Parkolás a környező utcákban lehetséges, fizető övezetben. Kerületi állandó lakosok számára parkolási engedély váltható ki, melynek díja 5.000 Ft/év.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Angol leírás
FULLY FURNISHED FOR SALE, IMMEDIATELY USABLE INVESTMENT OPPORTUNITY AT THE FOOT OF THE BUDAPEST CASTLE!
In one of the most popular areas of the I. district of Budapest, on Attila Street, we are offering for sale a fully renovated 55 m², 2+1 room apartment in close proximity to the Buda Castle.
The excellent location, the high-quality condition, and the complete furnishings make this property truly attractive, whether as a personal home or as an investment intended for rental. The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained, 4-story building with an elevator. The property, accessible from a secure stairwell, can also be comfortably reached by elevator.
The 55 m² apartment has an excellent layout and is bright due to its north-eastern orientation and large windows. In addition to the two street-facing rooms, there is also a quiet room overlooking an interior courtyard. The modern, fully equipped kitchen offers ample storage capacity, while the bathroom features a built-in shower. The built-in wardrobes in the hallway, bedroom, and living room provide practical and aesthetic storage solutions.

The property underwent a complete renovation 3-4 years ago, during which the water, electrical, and heating systems were updated, and an air conditioning unit was installed. The windows were replaced with modern plastic frames equipped with shutters. The apartment is free of encumbrances and can be occupied immediately. The purchase price includes all furnishings, allowing the new owner to move in right away or start renting it out.

**Neighborhood and Transportation** Attila Street has excellent infrastructure. Nearby, you can find the 5 and 105 buses, the 56 tram, as well as Széll Kálmán Square, from where the 2 metro line, as well as the 4 and 6 trams, provide quick access to any part of Budapest. The Mammut Shopping Center, Fény Street Market, and Millenáris Park are all reachable within a few minutes. The area is home to numerous schools, post offices, bank branches, medical clinics, and pharmacies. The popular Déryné Bistro is also within walking distance, while Tabán, Gellért Hill, and Vérmező offer great recreational opportunities. Parking is available on the surrounding streets in a paid zone. Permanent residents of the district can obtain a parking permit, which costs 5,000 HUF per year.