KÖZVETLEN DUNA-PARTI ÁLOMOTTHON VADONATÚJ, PRIVÁT STÉGGEL ÉS HAJÓTÁROLÁSSAL TAKSONYBAN!

94,99 M Ft



Vízparti életérzés, nyugalom és prémium lehetőség – mindez Budapesttől karnyújtásnyira.Megvételre kínálunk Taksony legkedveltebb, hangulatos vízparti részén egy hivatalosan is lakóépületté minősített, kétszintes, nettó 86 nm-es (bruttó beépített terület alapján ~107 nm-es) családi házat egy könnyen fenntartható, 354 nm-es telken.



Az ingatlan szerkezetileg kiváló állapotú, de belül esztétikai felújítást igényel, így teljesen a saját ízlésedre és igényeidre formálhatod a belső tereket!



Miért különleges ez az ingatlan?

Közvetlen Duna-parti kapcsolat és VADONATÚJ, PRIVÁT STÉG: A vízen egy teljesen új, kizárólag hozzád tartozó privát stég vár. Reggeli kávézás, zavartalan horgászat, úszás vagy esti naplemente – itt senki sem fog zavarni!

Hajósok és horgászok paradicsoma: A garázsban (illetve a 21 nm-es száraz pince-tárolóban) az autód mellett saját motorcsónakod vagy hajód biztonságos tárolása is tökéletesen megoldott.

Hőszigetelt és lakóház besorolású: Az ingatlan teljes körű engedéllyel rendelkező lakóépület. A homlokzaton 5 cm-es külső hőszigetelés található, a fűtésről pedig központi rendszer gondoskodik, így egész évben teljes értékű otthonként használható.



AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE ÉS PARAMÉTEREI:

A ház átgondolt, rendkívül élhető terekkel rendelkezik, ahol a közösségi és a privát szféra tökéletesen elkülönül.

FÖLDSZINT (Közösségi tér és kényelem – 49,57 nm + Terasz): Hatalmas, napfényes lakószoba / nappali (17,91 nm), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel és a vízparttal.

Tágas étkező (12,31 nm) és egy különálló konyha (6,16 nm) a családi vacsorákhoz. Praktikus kamra (2,03 nm) és különálló WC (1,86 nm) kézmosóval. Tiszta, világos fürdőszoba (5,18 nm).



TERASZ (9,76 nm): fagyálló kőburkolattal, amely ideális helyszín a nyáresti beszélgetésekhez.



TETŐTÉR (A nyugalom szigete – 36,38 nm + Erkély): Két különnyíló, otthonos hálószoba (10,07 nm és 8,72 nm) szőnyegpadlóval. Egy csendes dolgozószoba (7,21 nm), ha otthonról szeretnél dolgozni a Duna morajlása mellett. Emeleti fürdőszoba (2,77 nm) és tágas közlekedő (7,61 nm).



ERKÉLY (9,76 nm): fagyálló kőburkolattal, pazar, panorámás kilátással a természetre és a vízpartra.



PINCESZINT ÉS TÁROLÁS:Egy 20,86 nm-es, masszív betonozott pince/tároló, amely kiválóan alkalmas borospincének, barkácsműhelynek vagy a vízi sporteszközök, kajakok, horgászfelszerelések tárolására.



Műszaki adatok röviden:

Fűtés: Meglévő központi fűtésrendszer. Szerkezet: Masszív sávalap, tégla falazat, előre gyártott vasbeton gerendás födém és ácsolt nyeregtető – tartós, stabil alapok a belső szépítéshez.



Környék: Taksony csendes, biztonságos, rendezett utcájában található, kiváló lakóközösséggel. Budapest autóval vagy tömegközlekedéssel is gyorsan és egyszerűen elérhető.



Kiknek ajánljuk?

Olyan családoknak, pároknak vagy befektetőknek, akik látják a lehetőséget a belső terek modernizálásában, és nem akarnak kompromisszumot kötni a főváros közelsége és a hamisítatlan, prémium vízparti életérzés között. Ideális választás horgászoknak, hajótulajdonosoknak és mindenkinek, aki a csendet és a privát szférát maradjon le róla!



A közvetlen vízparti, vadonatúj privát stéggel rendelkező ingatlanok Taksonyban igazi ritkaságnak számítanak.

Megtekintésért hivjon bizalommal!