Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Hegedűs Gyula utcában eladó ez az 51 m2-es, praktikus elrendezésű lakás.

Az ingatlan egy 1910 körül épült, rendezett, 3 szintes társasház 2. emeletén található. A házban lift nincs, a lakóközösség jó, az épületet folyamatos karbantartás és fejlesztések jellemzik.
A lakás jelenlegi formáját 2019-ben nyerte el. Az átalakítás során modern, jól használható elrendezés született, amely két külön nyíló, világos szobát kínál.
Ideális választás lehet saját otthonnak, de befektetési célra is kiváló, hiszen könnyen kiadható két személy részére is.

Utcára néző lakás dupla ablakokkal rendelkezik.
A komfortérzetet mindkét szobában klíma növeli, melyeket egy évvel ezelőtt szereltek be. A fűtésről korszerű kondenzációs kazán gondoskodik, a meleg vizet elektromos bojler biztosítja.
A konyha elektromos főzőlappal, sütővel, hűtőszekrénnyel és mikrohullámú sütővel felszerelt. Az előszobában beépített szekrény segíti a tárolást. Az ablakok redőnnyel felszereltek.

A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétával elérhető a Nyugati pályaudvar, a Dózsa György úti metrómegálló, a Westend, a Margitsziget, a Pozsonyi út és a Városliget is. A közelben számos üzlet és szolgáltatás található, többek között Aldi, Lidl, CBA Príma, DM és Rossmann.

A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, metró-, busz- és trolijáratok egyaránt könnyen elérhetők. Parkolás az utcán lehetséges, a környéken általában található szabad hely.
Kerékpár tárolására a társasház udvarában van lehetőség.

Jelenlegi havi költségek:
-Közös költség: 27.960 Ft
-Villany: kb. 10.000–15.000 Ft
-Gáz: télen kb. 11.000 Ft, nyáron 1.000–2.000 Ft
-Internet: 6.500 Ft

Az ingatlan jelenleg bérlők által lakott, akik több mint két és fél éve használják a lakást. Beköltözésük előtt teljes tisztasági festés történt.

Irányár: 95.000.000 Ft. A vételár a lakásban található bútorokat és gépesítést is magában foglalja.

Megtekintés hétköznapokon, előzetes egyeztetés alapján lehetséges.