A SZENT GYÖRGY-HEGYEN, Raposka közigazgatási területén várja új, gondos gazdáját egy BALATONRA ÖRÖK PANORÁMÁVAL bíró varázslatos birtok 2 FELÚJÍTOTT PRÉSHÁZZAL, egy gyönyörű nagy BOROSPINCÉVEL és egy szőlősorok közé ékelődő KERTI PIHENŐVEL a Balatonra panorámával!

Kiemelt megbízás az OTTHON CENTRUM kínálatában!

A helybéliek szerint ha a Badacsony a Királyfi, akkor a Szent György-hegy a Királylány a maga szépségével, egyediségével, zegzugos erdeivel és dűlőútjaival, hangulatos présházaival, melynek egyik nagyon szép fekvésű nyugati dűlőjében helyezkedik el ez a különleges ingatlan-együttes.
Ha ezerszer álmodott már egy olyan területről amely teljesen elszeparált a szomszédoktól és három oldalán erdővel körülölelt, akkor ezt a birtokot látnia kell!

Mindkét présház számos lehetőséget rejt magában, mivel a tulajdonos tudatosan az egyiket a saját családja életterének szánta, míg a másik az időnként hozzá betérő barátainak, vendégeinek szolgál szállásul. A pincehelyiségek közül van több is, amely még keresi végleges funkcióját, azokat az új tulajdonos saját elképzelései szerint formálhatja, rendezheti be. A külön álló, föld alatti, 60 m2-es borospince egyrészt jelenleg is folyamatosan szolgálja a borérlelést, másrész méretei és alaprajzi különlegessége miatt akár 25-30 fős társaságok is élvezhetik majd a tulajdonos saját borait.

Az épületekhez burkolt teraszok kapcsolódnak, előttük pedig a szépen művelt szőlő terül el, minőségi balatoni borszőlőfajtákkal. A kertben a bő és állandó vízhozamú több mint 100 éves kúton kívül, a szőlősorok között kialakításra került egy fedett fröccsterasz, melyről szintén élvezhetjük a Balatoni panorámát, ahova 8-10 fős társaság külön is elvonulhat.

A telekterület, az erdőkkel ölelt völgybéli szőlő, a két présház-nyaraló összessége magában rejti azt a sajátos balatoni és Szent György-hegyi hangulatot, melyet oly sokan vágynak, de csak kevesen találnak.

Az épületek az elmúlt években széleskörű felújításokon estek át, mely érintette a burkolatokat, nyílászárókat, gépészeti és elektromos rendszereket, tetőszerkezetet.
Vezetékes villany található mindegyik épületben (3x16 A).
Az ingatlanok vízellátása a kertben található bő vízhozamú 100 éves ásott kúton keresztül biztosított, a szennyvíz a területen elhelyezett zárt emésztőtartályba távozik.

A birtokon található 3 szintes présház-nyaraló lakóterei az alábbiak.
A 19,2 m2-es PINCESZINTEN jelenleg egy TÁROLÓ van.
A FÖLDSZINTEN egy 12 m2-es KONYHA-ÉTKEZŐ, egy 17,6 m2-es SZOBA és az abból nyíló 6,4 m2-es HÁLÓSZOBA kaptak helyet, valamint a konyhából nyílik még egy 5,4 m2-es FÜRDŐSZOBA és egy 2,1 m2-es KAMRA is.
A kívülről lépcsőn megközelíthető PADLÁSTÉRBEN egy, az erdőre és a Balatonra is panorámás 31,3 m2-es nagy belmagasságú EGYLÉGTERŰ SZOBA található.

Ha kedvünk támad a szabadban sütögetni, úgy az egyedileg épített kerti kemencében megtehetjük, amely csak pár lépésre helyezkedik el a nyaraló előtti 28 m2-es burkolt, árnyékolt terasztól.

A birtokon található 2 szintes présház-nyaralóban található helyiségek:
A 39 m2-es FÖLDSZINTEN jelenleg egy 17 m2-es KONYHA, egy 9 m2-es TÁROLÓ és egy 13 m2-es PINCE/gépház van.
A földszint itt maga az emelt belmagasságú TETŐTÉR, melyben kialakításra került egy 25 m2-es KONYHA-ÉTKEZŐ új építésű csikótűzhely-kemencével, egy 4 m2-es FÜRDŐSZOBA, egy szintén a folyosóról de külön nyíló 1,5 m2-es TOALETT, egy 19,6 m2-es SZOBA és egy ebből nyíló 20 m2-es panorámás SZOBA.

Az egyedülálló ingatllan-együttes három helyrajzi számon, az alábbi adatokkal nyilvántartott.
Egyik telek 1375 m2 nagyságú, szőlő művelési ágú, a másik 2258 m2 telekterületű, szőlő, fásított terület és gazdasági épület megnevezésű, a harmadik pedig 2766 m2 területú, szőlő és gazdasági épület megnevezésű.

A szőlős birtokok a földtörvény alá eső ingatlanok, így kifüggesztés kötelesek, a hatósági eljárást követően vehetők birtokba.

Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal felmerülő kérdéseivel vagy megtekintési szándék esetén.

Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.