ELADÓ Decsen 3 szoba + étkezős, teljesen felújított családi ház.

Ha olyan otthont keres, amelynek a legnagyobb felújítási munkái már elkészültek, ugyanakkor a végső kialakítást még saját ízlésére szabhatja, akkor érdemes megismernie ezt az ingatlant.

A családi ház Decs egyik nyugodt, csendes utcájában található. A telek teljes egészében körbekerített, az utcafronti rész rendezett és füvesített. A főépület mögött egy különálló, 12 m²-es helyiség kapott helyet, amely akár vendégszobaként, nyári konyhaként is használható, fürdőszoba kialakítására is van lehetőség. Innen közelíthető meg a pince is.

Az épület mögött egy közel 15 m²-es fedett kocsibeálló, valamint egy tágas hátsó terasz került kialakításra, amely kellemes helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek.

A felújításról
Az ingatlan 2026-ban átfogó felújításon esett át, így új tulajdonosának már csak a legszemélyesebb befejező munkákról kell gondoskodnia.

A felújítás során:
megtörtént a nyílászárók cseréje,
teljesen megújult a villamos hálózat,
korszerű padlófűtés került kiépítésre,
felújították a tetőszerkezetet,
a helyiségek új gipszkarton álmennyezetet kaptak,
új utcafronti kerítés készült,
előkészítették az elektromos kapu kiállásait,
kialakították a kerti vízkiállásokat,
valamint 6 darab homlokzati dekorvilágítás került felszerelésre.

A dekorvilágítás akár az elektromos kapu nyitásával is összeköthető, így sötétedés után kényelmesebbé és biztonságosabbá teheti a hazaérkezést.

Milyen munkák várnak még az új tulajdonosra?
a belső helyiségek festése,
a padlóburkolatok elkészítése,
beltéri ajtók beépítése,
szaniterek kiválasztása és felszerelése,
konyhabútor kialakítása (a szükséges víz- és elektromos kiállások már rendelkezésre állnak),
a kocsibeálló végleges burkolása,

A fent felsorolt munkálatok költségét a vételár nem tartalmazza. Igény esetén azonban a felújítást végző, referenciával rendelkező szakemberek a befejező kivitelezésben is rendelkezésre állnak.



ELHELYEZKEDÉS

Decs, Bíborvég utca
jól megközelíthető, csendes, fiatalodó utca
parkolási lehetőség bekerített udvarban

INGATLAN

telek: 884 m2, lakótér: 88 m2
melléképület 12 m2
fedett autóbeálló 15 m2

HELYISÉGEK

előszoba, közlekedő: 3,5 m2
szoba: 16 m2
szoba: 16 m2
szoba: 12 m2
gardrób 2,5 m2
étkező: 25 m2
fürdőszoba + WC: 7 m2
kamra: 2 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT

Falazat:
tégla
Építés éve: 1960
Teljes felújítás éve: 2026

Tető:
Felújított tetőszerkezet
Új vízszigetelés
10 cm kőzetgyapot hőszigetelés
Új kerámia cserépfedés
Új ereszcsatorna-rendszer

Homlokzat és alap:
Homlokzati szigetelés: 10cm
A szerelőlábazat vízszigetelést + 2×6 cm hőszigetelést kapott

Nyílászárók:
ÚJSZERŰ (2021) kétrétegű, fa nyílászárók

Fűtés:
Korszerű padlófűtés
Helyiségenként külön termosztáttal szabályozható
BAXI kondenzációs gázkazán

Hűtés:
1 db 3,5 kW teljesítményű Concept klíma az étkezőben

Villamos hálózat:
Teljesen felújított elektromos rendszer
3×16 A csatlakozási teljesítmény
3 fázis
H tarifa
Éjszakai áram

További műszaki előkészítések:
Elektromos kapu kiállás előkészítve
2 db kerti csap kiállás kialakítva
Kandalló vagy kályha telepítéséhez 1 db kémény rendelkezésre áll az étkezőben
A szennyvízhálózat a gerincvezetékig felújításra került

A költséges és időigényes felújítás jelentős részét megspórolhatja, emellett valóban saját igényeire szabhatja otthona belső hangulatát.

Az ingatlan per-, igény-, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Hívjon, és megmutatom!