Újfehértón, Nyíregyházától néhány percre, nyugodt környéken, közvetlenül tulajdonostól eladó egy kiváló állapotú, tetőtér-beépítéses családi ház, gondozott, termő gyümölcsfákkal teli 851 négyzetméteres telken.

A kényelmes, 99 négyzetméter hasznos alapterületű otthon tökéletes választás családok számára. A földszinten világos nappali, étkező, konyha, kamra, egy szoba, fürdőszoba és külön WC található. A tetőtérben két tágas szoba, praktikus tároló és egy nagyméretű, beépített szekrényes közlekedő kapott helyet. A 190 cm-t meghaladó magasság alatti alapterület 35 négyzetméter, de jóval nagyobb a hasznosított tér.

A ház alatt egy kb. 40 négyzetméteres, négy helyiségből álló pince található, ami a lakás alapterületét tovább növelheti, hiszen teljesen szigetelt, ezért könnyedén kialakítható belőle akár egy külön bejáratú lakrész, iroda, sport- vagy hobbihelyiség is.

A kert egy valódi zöld sziget: tavasztól őszig folyamatosan érnek a különböző gyümölcsök (alma, körte, őszibarack, szilva, meggy, cseresznye, szőlő, málna, szeder és sok más finomság). A fúrott kútról a csőrendszeren keresztül az öntözés is megoldott.
Az udvaron két filagória található, melyek alatt egy-egy autó kényelmesen elfér. Az egyik filagória mellett hangulatos tűzrakóhely és egy fedett „nyári nappali” is helyet kapott, ideális családi és baráti összejövetelekhez.

A különálló egyállásos garázs jelenleg műhelyként funkcionál, mellette további melléképületek találhatók tárolásra vagy hobbicélokra.

Az energiatakarékos, durisolból épült ház műanyag ablakai szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek, alacsony fenntartási költségeket biztosítanak.

2017-től folyamatos felújításokat végeztünk: új fürdőszoba,
konyha,
villanybojler,
kondenzációs gázkazán,
radiátorok,
új tetőtéri szigetelés,
tetőcsere
és laminált padló került kialakításra.
A tetőtér 2021-ben 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, amely télen-nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít.

2025-ben napelemek kerültek a tetőre, tovább csökkentve a rezsit.
2026-ban a Lakossági Energiatároló Program pályázaton a tárolóval történő bővítésre a pályázatunk kedvező elbírálást kapott.

Nyáron a nappali és a felső szint egyik szobája klímával hűthető, így egész évben garantált a komfort.

Összefoglalva:

Földszint 64 nm
Nappalihoz kapcsolódó terasz 8 nm
Tetőtér 35 nm
Tetőtéri loggia 7 nm
Bejárati terasz 5 nm
Pince 40 nm
1. Filagória 26 nm
2. Filagória 15 nm
+ Garázs és melléképületek

A ház telefonos egyeztetés alapján megtekinthető. Keressenek bátran, szívesen megmutatjuk otthonunkat!