Pusztamiske, Dózsa György utca Eladó családi ház

Pusztamiske közvetlen központjában eladó egy 3173 m²-es, belterületi, körbekerített ingatlan, tágas udvarral, három fő épületegységgel, valamint összesen megközelítőleg 291 m² épület- és tárolóterülettel, a műhely tetőterét is beleértve.

A tulajdoni lap szerinti megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.

Az ingatlan jelenleg tereprendezés alatt áll. Az udvart és az épületeket az átadásig rendezett, kiürített állapotban adjuk át.

Az ingatlan különlegessége a nagyméretű udvar, a több, különböző célra hasznosítható épület, a műhely- és tárolóterek, valamint az átalakítási lehetőségek. Emiatt nemcsak lakóingatlan kialakításához, hanem vállalkozási, raktározási, műhely- vagy telephelyi célra is jó alapot jelenthet.

A telken az alábbi három fő épületegység található:

- Egy körülbelül 108 m²-es, régi kőház, amely új, masszív betonfödémet kapott, tetőszerkezettel azonban jelenleg nem rendelkezik
- Egy közel 54 m²-es földszinttel és ugyanekkora tetőtérrel rendelkező, tetős téglaépület, amely korábban műhelyként működött, és megfelelő átalakítással akár lakóházzá is alakítható lehet
- Egy hozzávetőlegesen 75 m²-es, jó állapotú, téglafalazatú, félig nyitott, fedett tároló

AZ INGATLANON TALÁLHATÓ ÉPÜLETEK

1. RÉGI KŐHÁZ, ÚJ BETONFÖDÉMMEL

A körülbelül 108 m²-es, régi kőház meglévő falazatára korábban új, masszív betonfödém készült, azonban a tervezett tetőszerkezet végül nem került kialakításra.

Az épület jelenleg megfelelő alapozással nem rendelkezik, ezért az esetleges felújítás vagy átalakítás előtt ennek rendezése is szükséges lehet.

Az épület három nagyobb helyiségből áll, amelyek hozzávetőleges belső méretei:

- 5,5 × 5,5 méter, körülbelül 30,3 m²
- 5,5 × 3,9 méter, körülbelül 21,5 m²
- 5,3 × 10,7 méter, körülbelül 56,7 m²

A három helyiség együttes területe a megadott méretek alapján hozzávetőlegesen 108 m².

A meglévő épületrész megfelelő felújítással és átalakítással lakó- vagy gazdasági célú hasznosításra is lehetőséget kínálhat.

2. KORÁBBAN MŰHELYKÉNT HASZNÁLT, TETŐTERES TÉGLAÉPÜLET

Körülbelül 7 × 7,7 méteres, hozzávetőlegesen 54 m² földszinti alapterületű téglaépület, amelyet korábban hegesztési és más ipari tevékenység céljára használtak.

A földszinten műhely- és tárolóhelyiségek találhatók. Az épület téglafalazatú, és megfelelő felújítást követően műhely-, raktár- vagy más gazdasági célú hasznosításra is alkalmas lehet.

Az épület akár lakóházzá is átalakítható lehet, ami további lehetőséget kínál az ingatlan hasznosítására.

A földszint felett közel ugyanekkora, hozzávetőlegesen 54 m²-es tetőtér található, amely szintén további hasznosítási lehetőséget jelenthet.

3. FÉLIG NYITOTT, FEDETT TÉGLAÉPÜLET

Az ingatlanon egy körülbelül 7,5 × 10 méteres, hozzávetőlegesen 75 m²-es, jó állapotú, téglafalazatú, félig nyitott, fedett tároló található.

Az épület alkalmas lehet faanyag, építőanyag, gépek, szerszámok, munkagépek vagy járművek elhelyezésére, illetve egyéb tárolási célokra.

A telken egy további, korábban tárolóként használt épület megmaradt falazata is megtalálható, amelynek területét a fenti összesített alapterület nem tartalmazza.

KÖZMŰVEK

A vezetékes víz, a villamosenergia- és a gázhálózat az utcában elérhető. A telken saját kút található.

LEHETSÉGES HASZNOSÍTÁS

Az ingatlan adottságai és a meglévő épületek többféle hasznosításra is lehetőséget kínálhatnak, például:

- Lakóingatlan és műhely együttes kialakítása
- Autószerelő, hegesztő, faipari vagy más kézműves műhely létrehozása
- Mezőgazdasági vállalkozás telephelyének kialakítása
- Raktározás, építőanyagok és gépek tárolása
- Vállalkozási telephely vagy székhely kialakítása
- Több különálló funkció vagy épületrész létrehozása

KÖZPONTI, MÉGIS CSENDES ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Pusztamiske központjában, lakóingatlanok környezetében található. A központi fekvés ellenére a környék nyugodt és csendes.

A közvetlen közelben:

- Kisbolt: körülbelül 100 méter
- Buszmegálló: körülbelül 70 méter
- Templom és játszótér: körülbelül 20 méter
- Önkormányzat: körülbelül 300 méter

FONTOS TUDNIVALÓK

Elsősorban olyan vevőnek ajánlott, aki meglátja a nagyméretű telekben, a meglévő épületekben, a műhely- és tárolóterekben, valamint a lakó- és vállalkozási célú hasznosításban rejlő lehetőségeket.

Az ingatlan a folyamatban lévő tereprendezés és kiürítés befejezését követően rendezett állapotban kerül átadásra.

Az ingatlan tehermentesen kerül átadásra.

Közvetlenül a tulajdonostól eladó.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.