Eladó egy kiváló adottságú, örökpanorámás telek téliesített hétvégi házzal Budakalász csendes, hegyvidéki részén!
Megvételre kínálok Budakalász közkedvelt berdódűlői részén egy 682 m2-es, gondozott domboldali telken fekvő, háromszintes, 60,6 m2-es ingatlant. A ház funkcióját tekintve állandó lakhatásra és hétvégi otthonnak is tökéletes választás.
Az épület teljeskörűen téliesített: kandallóra kötött központi fűtéssel, split klímával és melegített csőrendszerrel felszerelt, így egész évben komfortosan használható. A házhoz egy fűthető télikert és egy panorámás terasz is kapcsolódik, ahonnan nagyszerű kilátás nyílik a környező településekre és a pilisi hegyekre.
A gondozott telken fedett autóbeálló, nyári konyha, pince és egy előkészített medencehely is található. Az ingatlan teljes bútorzattal, gépesítéssel és a kertműveléshez szükséges teljes gépparkkal együtt, azonnal költözhető állapotban eladó. A birtok igény esetén bővíthető a mögötte található, külön elkerített 830 m2-es önkormányzati telek bérleti jogának átvételével.

A telekről:
- 682 m2-es domboldali terület: kiépített kényelmes járdákkal, lépcsőkkel.
- 50,8 m2-es fedett autóbeálló elektromos kertkapuval és szerszámtárolóval.
- 21,6 m2-es fedett nyári konyha és pihenőhely.
- Teraszos kialakítású telekrészek, termő korú, gondozott gyümölcsfákkal.
- Vízszintezett, medencének kialakított terület közvetlenül a terasz előtt.
- Kertműveléshez szükséges teljes gépparkkal (fűnyíró, szegélynyíró, kapálógép, ágaprító, körfűrészpad, szerszámok stb.).
- Tulajdoni lap szerint: külterületi gyümölcsös.
- Per-, teher- és követelésmentes, 1/1 tulajdonú.

Az épületről:
- Fagerendás, könnyűszerkezetes ház, mely egy 19,8 m2-es földszintből, egy 5,7 m2-es télikertből és egy 6,7 m2-es emeletből áll. Ezt egészíti ki egy kívülről közvetlenül megközelíthető, külön bejáratú, betonfalazatú 18,2 m2-es alsó szint.
- 20,4 m2-es, részben fedett terasz csodás panorámával Budakalászra, Szentendrére valamint a környező hegyekre.
- 12,6 m2-es pince hűtőkkel és polcokkal.
- Fedett tűzifatároló, közvetlenül a kandallós alsó szint mellett.
- Kandallóra kötött (vagy igény szerint elektromosan melegített) központi, melegvizes radiátoros fűtési rendszer. Emellett a ház egy beépített split klímával is fűthető/hűthető. Az elektromos fűtőszálaknak köszönhetően a víz télen is elzárás nélkül rendelkezésre áll, még a kerti csapokon is.
- Víz és villany bekötve, a csatornázásról kétlépcsős emésztőrendszer gondoskodik. A házba a vezetékes telefon (és így az internet lehetősége) be van vezetve, valamint a műholdas TV-rendszer is ki lett építve.
Földszinti helyiségek: fűthető télikert, bútorozott nappali, amerikai konyha (beépített bútorokkal, gázpalackos tűzhellyel, hűtővel), polcozott kamra mosogatógéppel, valamint kádas fürdőszoba újszerű villanybojlerrel és mosógéppel.
- Emelet: előtér/közlekedő szoba, valamint egy hálószoba ágyakkal és bútorokkal.
- Tulajdoni lap szerint: gazdasági épület.
- A ház hivatalosan fel van tüntetve a térképmásolaton, jogilag teljesen rendezett, tiszta háttérrel rendelkezik! Mivel a környék kertes, mezőgazdasági övezet besorolású, így a jövőben sem kell tartani a környék túlépítésétől – a panoráma és a csend garantáltan megmarad.

Az opcionális bértelekről:
- Önkormányzati tulajdonú, igény esetén lehetséges az átvétel a telek bérletének folytatásával.
- 830 m2 területű, közvetlenül az eladásra kínált ingatlan mögött fekszik, teljesen elkerítve. Az átjárást kertkapu biztosítja a két telek között.
- Gyümölcsfákkal beültetett, kisebb szerszámtároló ház is található rajta.