Kétlakásos ikerházfél Ürömön!

Megvételre kínáljuk Üröm egyik kedvelt, természetközeli részén, csendes utcában ezt a 2015-ben épült, 10 cm szigeteléssel ellátott, panorámás ikerházfelet, amely két külön lakrészből áll: egy 55 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos nappali + hálós lakásból, valamint egy 125 m²-es, kétszintes, nappali + 3 hálószobás felső lakásból, összesen tágas teraszokkal, dupla komforttal, cirkófűtéssel, klímával, napelemes melegvíz-rásegítéssel, két nagy tárolóval és összesen 3 felszíni gépkocsibeállóval.

Üröm nyugodt, zöldövezeti részén található ez a különleges adottságú ikerházfél, amely ideális választás lehet többgenerációs családoknak, befektetőknek, vagy azoknak, akik egy ingatlanon belül két külön életteret szeretnének kialakítani.
Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a házrészen belül két önálló lakrész található, így a mindennapi használat rendkívül rugalmasan alakítható.
Kényelmes megoldás lehet szülők és gyermekek együttélésére, külön lakrészben élő családtag számára, de akár kiadási célra is jól hasznosítható.

A földszinti lakás 55 m²-es, nappali + hálószobás elrendezésű, világos, jó állapotú és kertkapcsolatos.
Praktikus kialakításának köszönhetően minden helyiség jól használható: a világos nappalihoz kellemes méretű hálószoba, rendezett fürdőszoba és jól funkcionáló konyhai rész kapcsolódik.
Külön értéket ad ennek a lakrésznek a saját terasz és a közvetlen kertkapcsolat, amely csendes, otthonos életteret biztosít a mindennapokhoz.
A földszinti elhelyezkedés miatt különösen kényelmes választás lehet idősebb családtagnak, fiatal párnak, vagy akár vendéglakásként is.
A felső lakás 125 m²-es, kétszintes kialakítású, nappali + 3 hálószobás elrendezéssel.
Tágas méretének és átgondolt alaprajzának köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes, jól élhető otthont biztosít.
A két szint jól elkülöníti a közösségi és a privát tereket, így minden családtag számára megteremthető a saját nyugodt élettér. A felső lakrész dupla fürdőszobás kialakítása különösen praktikus, főként nagyobb család vagy több lakó esetén.
A felső lakáshoz összesen 50 m² terasz tartozik, amelyből az alsó terasz 41 m², a felső terasz pedig 9 m².
Ez a méret már valódi kültéri élettérként használható: ideális pihenésre, vendégek fogadására, családi étkezésekre vagy egyszerűen a panoráma és a csendes környezet élvezetére.

Panorámás elhelyezkedése, természetközeli környezete és a két külön lakrész kombinációja miatt ez az ingatlan jóval többet kínál egy átlagos családi háznál.
Olyan otthon, ahol egyszerre van jelen a privát szféra, a tágas élettér és a rugalmas hasznosíthatóság.

Cirkófűtés gondoskodik a melegről, a nyári komfortot pedig klíma biztosítja.
A házon 10 cm szigetelés található, amely kedvezőbb fenntartást eredményezhet.
Melegvíz-ellátását napelemes rendszer segíti, ami a mindennapi használat során kifejezetten előnyös műszaki megoldás.

Mindkét lakáshoz egy-egy nagy méretű tároló tartozik, amely jelentős plusz pakolási lehetőséget biztosít.
A gépkocsik elhelyezése is kényelmesen megoldott, az ingatlanhoz összesen 3 felszíni beálló tartozik, emellett az utcán, közvetlenül a ház előtt további 2 autó parkolására is van lehetőség.

Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdon, azonban ügyvédi használati megosztási megállapodás rendezi az egyes ingatlanrészek kizárólagos használatát.
A hirdetésben szereplő ikerházfél egyben eladó, és jelenleg két külön bejáratú, önállóan használható lakóegységből áll.

Maga az épület 2015-ben épült, rendezett állapotú, jó műszaki adottságokkal rendelkező ikerház.
A 10 cm-es szigetelés, a korszerűbb gépészeti megoldások, a két külön lakrész, a nagy teraszfelületek, a tárolók, a több autó számára biztosított parkolás és a panorámás elhelyezkedés együtt teszik igazán értékessé ezt az ingatlant.

Lokáció szempontjából kifejezetten praktikus választás: 400 méterre található egy 0–24 órában nyitva tartó SPAR és OMV benzinkút, 1,5 km-re Lidl, 4 km-re Auchan, a vasútállomás körülbelül 800 méterre van, a buszmegálló pedig néhány perc sétával elérhető.

Természetkedvelők számára különösen vonzó lehet a környezet, hiszen az ingatlan tájvédelmi környezetben, a Kéktúra útvonalához közel helyezkedik el.
A környék csendes, zöld és nyugodt, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
Elsősorban azoknak ajánlom, akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket, akár befektetésként, akár saját otthonként tudják elképzelni ezt az ikerházfelet.