INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK! Az ingatlan eladását magánszemélyként, saját körben intézem, köszönöm a megértést!

Budapest XIX. kerületében, Kispesten, a Jáhn Ferenc utcában kínálunk megvételre egy 52m2-es, erkélyes lakást a 11 emeletes, liftes társasház 10. emeletén egy teljesen felújítandó lakást.

A nyílászárók cseréje 2020-ban megtörtént: műanyag ablakok és erkélyajtó kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva.
2025-ben került beépítésre egy Gree klíma.
Rezsi:
- nincs vízóra a lakásban, ezért a közös költség a vízzel együtt 37.960 forint/ hó. Ha lenne vízóra, akkor a közös költség 20.800 forint/ hó lenne a felújítási alappal együtt.
- távfűtés számla 13.000 forint / hó.
- villanyszámla jelenleg kb. 6000 forint/ hó.
A magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a téli fűtési szezonban a lakáshőmérséglet 25-26 fok, és a lakás világos, csendes.
Engergetikai tanúsítvánnyal és Érintésvédelem Felülvizsgálat Minősítő irattal már rendelkezünk.
Az Üllői út közelsége miatt a közlekedés kiváló. Bevásárlási lehetőségek 2 percen belül, háziorvosi rendelő egy villamosmegállóra, bölcsöde, óvoda a szomszédos utcában, iskola is pár percen belül elérhető.
A társasház karbantartott, több felújítás történt és van jelenleg is folyamatban.
A társasház víz alapvezeték cseréje most történik, az álmennyezet felújítása az aulában és a festése is idén kész lesz, ahogy a világítás is korszerűsítésre kerül. A lift folyamatosan karbantartott, felújított.


A lakás per és tehermentes.
Hitelezhető.

Az ár irányár.

Még egyszer szeretnénk kihangsúlyozni, ingatlanosok NE KERESSENEK! Köszönjük a megértést.