INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan az I. kerület frekventált részén, Krisztinavárosban, mégis csendes mellékutcában helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, itt közlekedik a 41-es, 56-os villamos, az 5-ös, 105-ös, 178-as busz, amellyel Buda főbb csomópontjaihoz is eljuthatunk átszállás nélkül, de a pesti Belváros is néhány megálló csupán. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de nincs messze a Mamut bevásárlóközpont vagy a piac sem. Sétálni vagy kikapcsolódni a közeli Vérmezőn, Várban vagy a Gellért-hegyen tudunk.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős polgári társasház a múlt század első felében épült két lakószinttel, amelyre az 1960-70-es években további két lakószintet építettek. A lakások függőfolyosóról nyílnak, számuk összesen 40, ezen kívül egy műhely és egy raktár tartozik a társasházhoz. A lépcsőházban lift nem üzemel. Az épület karbantartott, műszakilag jó állapotú. Kb.2016-ban felújításra került az elektromos hálózat, 2021-ben megtörtént a kémények bélelése, majd 2023-ban a ház szigetelést kapott, ezzel együtt az erkélyeket felújították. Most lesz a tető újraszigetelése.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület harmadik, legfelső emeletén helyezkedik el. A lakás karbantartott, nagyobb felújítás mostanában nem történt benne azon kívül, hogy 2009-ben új, biztonsági bejárati ajtót kapott.
A bejárati ajtón az előszobába érünk, ahonnan balra a konyha, jobbra a WC és a kamra, míg egyenesen a hall nyílik. A fürdő és a szoba a hallból megközelíthető. A szobához kapcsolódó erkély kellemes pihenési lehetőséget biztosít. A lakás akár átalakítható, a jelenlegi konyha alkalmas lehet hálónak, míg a konyha akár a hallba helyezhető, akár a kamra felhasználható teakonyhának. Jelenleg ennek a helyiségnek a nagy részét egy beépített szekrény foglalja el, de a fal nem került teljes magasságában elbontásra. Kialakítható itt gardrób is – akár a jelenlegi szekrény elbontásával teljes terjedelemben. A kamra is és a konyha is összenyitható az előszobával, így egy nagy belépő tér is kialakítható. Ha ehhez még a hallt is hozzávesszük, egy szép amerikai konyhás nappali is kialakítható a lakás első részéből.
A lakás kiváló otthon, de befektetésnek is ideális, hiszen könnyen bérbeadható. A lakás világos, napos, akár azonnal költözhető, hiszen jelenleg nem lakott.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 50nm. A szoba 27,5nm, a hall 5,9nm, a konyha 5,6nm nagyságú.
Belmagasság: 2,8m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést konvektorok biztosítják, a meleg vizet átfolyós rendszerű villanybojler adja. A lakásban vízóra is felszerelésre került, így minden közmű egyedileg mért.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege jelenleg 22eFt, amely a felújítási alapon túl tartalmazza a szokásos közös költségeket is. A fűtés költsége igény szerint alakul, de az eddigi használat mellett igen kedvezően alakult.

TÁROLÓ:
A lakáshoz a társasház alsó részében egy saját, zárható tároló tartozik, amely kb.2nm nagyságú. A ház ezen része még nem került felújításra.

PARKOLÁS:
Parkolni közterületen, az utcán lehetséges, kerületi parkoló matricával kedvezményesen.

Irányára: 79,9MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!