PANORÁMÁS TELEK BERKENYÉN ELKÉSZÜLT HÁZZAL ÉS BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL

A Börzsöny egyik legszebb településén, Berkenyén kínálunk megvételre egy 1593 m²-es belterületi telket, amely kivételes természeti környezetben helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a páratlan panoráma, amely a Börzsöny hegyeire, a Hársas-tóra és a történelmi Nógrádi várra nyújt lenyűgöző kilátást.

A telken egy 40,38 m² nettó alapterületű, azonnal használható lakóház található, amely ideális választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak vagy akár a későbbi bővítés idejére ideiglenes lakhatás céljára.

A meglévő ház helyiségei:

* Nappali-konyha: 19,04 m²
* Hálószoba: 11,20 m²
* Fürdőszoba: 5,30 m²
* Kamra: 2,43 m²
* Előszoba: 2,41 m²
* Fedett terasz: 8,64 m²

Az ingatlan villany-, víz- és csatornacsatlakozással rendelkezik. A fűtést elektromos panelek és cserépkályha biztosítják.

A ház energetikai besorolása FF, amely a rendelkezésre álló dokumentáció szerint CC energetikai kategóriára fokozható, így a jövőbeni fejlesztések során korszerűbb és energiahatékonyabb otthon alakítható ki.

Bővítési lehetőség

A jelenlegi épülethez elkészültek egy 124,44 m² nettó alapterületű családi ház bővítésének tervei, amelyek alapján egy tágas, modern családi otthon valósítható meg.

A tervek szerint kialakítható:

* közel 36 m²-es nappali-étkező
* külön konyha
* 3 hálószoba
* 2 fürdőszoba
* háztartási helyiség
* kamra
* fedett terasz

Miért éppen Berkenye?

Berkenye Nógrád vármegye egyik legkeresettebb és legértékállóbb települése, amely a Börzsöny kapujában, csodálatos természeti környezetben található. A település híres rendezett utcáiról, sváb hagyományairól, nyugodt légköréről és kiváló életminőségéről.

A környék előnyei:

* Budapest autóval kb. 45-50 perc alatt elérhető
* vasútállomás a településen
* a Börzsöny népszerű túraútvonalai néhány percen belül elérhetők
* Hársas-tó és a Nógrádi vár közelsége
* tiszta levegő, csendes környezet
* biztonságos, összetartó lakóközösség
* folyamatosan fejlődő és értéktartó település

Főbb jellemzők:

* 1593 m²-es belterületi telek
* panoráma a Börzsönyre, a Hársas-tóra és a Nógrádi várra
* elkészült, 40,38 m²-es lakóház
* több mint 1400 m² zöldterület
* villany, víz és csatorna
* 124,44 m²-es bővítési tervdokumentáció
* FF energetikai besorolás, CC kategóriára fokozható
* kiváló befektetési és otthonteremtési lehetőség

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy azonnal használható házat keresnek egy különleges panorámájú telken, ugyanakkor hosszú távon egy nagyobb családi otthon megvalósításában gondolkodnak Berkenye egyik legszebb fekvésű részén.