Különleges lehetőség Schickedanz Albert egykori villájában – TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTANDÓ, nagypolgári lakás a Rózsadomb szívében!

A II. kerület egyik legpatinásabb utcájában, a Nyúl utcában kínálunk megvételre egy 99 m²-es, teljes körű felújítást igénylő nagypolgári lakást, amely egy különleges történelmi múlttal rendelkező villában található. Az épületet a híres építész, Schickedanz Albert saját részére tervezte és használta, itt működött egykor műterme is. Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik nem egy kész lakást keresnek, hanem egy kivételes adottságú, karakteres otthont szeretnének saját elképzeléseik szerint újjávarázsolni.

A lakás:
Az első emeleti lakás tulajdoni lap szerint 99 m², belmagassága közel 3,75 méter, amely a klasszikus nagypolgári hangulatot idézi. A nagy belmagasság, a tágas helyiségek és a villaépület különleges atmoszférája kiváló alapot biztosít egy exkluzív otthon kialakításához. A lakás állapota teljes körű felújítást igényel. A villanyvezetékek korszerűsítése csak részben történt meg korábban, jelenleg csupán az egyik szobában futnak védőcsőben. A burkolatok eredeti jellegű parketták, a nyílászárók régi, fa kapcsolt gerébtokos szerkezetek. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, a meleg vizet gázbojler biztosítja.

A ház:
Az épület egy elegáns, téglaépítésű villa, amely eredetileg 1910 körül épült. A társasház kifejezetten kis lakóközösségű, jelenleg mindössze 9 lakásos. A ház műszaki állapota kiváló, mivel 2015-ben teljes körű felújításon esett át, amely érintette:
-a tetőt,
-a homlokzatot,
-a lépcsőházat,
-a közös tereket,
-valamint a kertet is.
Ennek köszönhetően az épület ma rendezett, esztétikus és jó műszaki állapotú, a közeljövőben jelentősebb felújítás nem várható. A lakáshoz tartozik egy kb. 15 m²-es saját tároló, amely ebben a környékben különösen értékes extra.

Költségek:
Közös költség: 25.000 Ft/hó
Átlagos havi rezsi: kb. 20–25.000 Ft

Környék:
A Nyúl utca a Rózsadomb egyik legkedveltebb, csendes mellékutcája. A környezetet villák, kertes társasházak és zöldövezeti hangulat jellemzi, miközben a belváros percek alatt elérhető. A közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és sportolási lehetőség található. Rövid távolságra elérhető a budai belváros, a Mammut környéke, valamint több fontos közlekedési csomópont.

Közlekedés:
A környék tömegközlekedése kiváló. Néhány perc sétával több buszjárat érhető el, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér és a belváros felé. Autóval szintén könnyen megközelíthető a város bármely része.

Kinek ajánljuk?
-Nagypolgári otthonra vágyóknak
-Értékálló befektetést keresőknek
-Műemléki hangulatot kedvelőknek
-Saját igényeik szerint felújító vevőknek
-Építészeknek, lakberendezőknek, kreatív szemléletű vásárlóknak.

Az ilyen történelmi hátterű, villaépületben található lakások rendkívül ritkán kerülnek piacra. Aki meglátja benne a lehetőséget, egy valóban egyedi és különleges budai otthont alakíthat ki belőle.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom megtisztelő hívását hétvégén is!