Eladó Panorámás Luxusvilla Szerkezetkész Állapotban – Győrságon, 8400 m²-es Telken
Győrság páratlan panorámájú részén, örök kilátással a Pannonhalmi Apátságra, Győr városára és a környező dombokra kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, szerkezetkész luxusvillát.
Az ingatlan 1115 m² hasznos alapterületű, téglából épült, prémium szintű kivitelezésű épület, amelyet a jelenlegi tulajdonos saját részre kezdett megvalósítani. A villa kialakítása lehetőséget kínál akár nagypolgári rezidencia, akár több lakásos beruházás vagy exkluzív wellness- és szabadidőközpont kialakítására is.
Tervezett helyiségek és funkciók:
Összesen 11 szoba, köztük egy moziszoba, valamint egy tágas biliárd- és szórakozószoba snooker- és pingpongasztallal, ülőgarnitúrával és bárpulttal.
7 fürdőszoba, több szoba saját fürdővel.
Konditerem kialakítására alkalmas helyiség.
Már megépített beltéri medence, gépészeti térrel együtt.
Egyedi kialakítású kültéri medence látványtervek alapján, közepén grillezőhellyel – a medencébe belesétálható térrel.
110 m²-es emeleti panorámás terasz, ahol jakuzzi, szauna és pihenőtér lett tervezve – lenyűgöző kilátással az apátságra és Győrre.
A nagy kertben teniszpálya tervezve.
A tető statikailag úgy lett kialakítva, hogy lépcsőn megközelíthető, így akár minigolf pálya vagy más szabadidős funkció is elhelyezhető.
Kiemelt luxuselemek:
Nappali: kandalló és kémény tervezve,  valamint egy nagy üvegfal, amely egy külön garázsra néz – így egy exkluzív autó akár a nappali látványelemévé is válhat.
A nappaliba egy nagy méretű, látványos üvegakvárium is tervezve lett.
Garázs: összesen 280 m², amelyben 6-8 autó fér el kényelmesen, úgy hogy minden jármű külön ki- és be tud állni, egymást nem zárják.
Műszaki tartalom:
A villamos hálózat fejlesztett, földkábelezés és saját trafó került kialakításra, amely 3×100 Amper kapacitással látja el az ingatlant – ideális bármilyen nagyfogyasztású rendszer, elektromos autótöltés vagy teljes épületautomatizálás esetén is.
A tetőszerkezet lépcsővel megközelíthető, teljes értékű használatra előkészítve.
A 8400 m²-es telek nemcsak privát pihenést biztosít, hanem fejlesztési lehetőségeket is rejt – akár több lakóegységre is bontható, vagy prémium szintű beruházásként wellness- vagy vendégházként  nyugdíjas otthonként is hasznosítható.
Ár: 457 millió Ft
Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, így a leendő tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére szabhatja a befejezést. A tulajdonos minden meglévő tervdokumentációval rendelkezik, és megbízható kivitelezői kontaktokat is biztosít a befejezéshez.
Hívjon! Beszéljünk róla. Nézzük meg együtt ezt a páratlan lehetőséget.