Budapest XII. kerület, Bartha utca Eladó tégla lakás

A XII. kerület egyik legkellemesebb, kiváló infrastruktúrával ellátott városrészében, Orbánhegyen, eladóvá vált egy 3+1fél szobás, plusz nappali-konyhás, két fürdőszobával, mosókonyhával kialakított ingatlan, hozzá tartozó dupla garázzsal és 2 db parkolóhellyel.

A lakás 2022-ben teljes körű átépítésen esett át, amely során a lakás a műszaki felújításon (villanyvezetékek szerelvények, adatátviteli kábelek, víz, szennyvíz és fűtésvezetékek teljes körű cseréje; zárt rendszerű kondenzációs kazán beépítése; burkolatok és nyílászárók cseréje, szúnyoghálók és elektromos redőnyök beépítése) túlmenően, a lakószobák és fürdők számának növelésével, háromgyermekes családok számára is kényelmes otthonná vált. Mindeközben a letisztult, átgondolt térszervezésnek köszönhetően a terek tágasak, világosak, átláthatóak. A felújításkor beépített anyagok nem kötöttek kompromisszumot a minőséggel és az időtállósággal: a padlófelületet borító háromrétegű, gyárilag lakkozott tölgyfapadló, az egyedi gyártású MDF ajtók, valamint a 3 rétegű üvegezéssel ellátott fa-alumínium nyílászárók önmagukban is a lakás ékei, és biztosítják, hogy az így kialakult befogadó, natúr térben szinte bármely lakberendezési stílus otthonra találhasson.
A nappali-étkező és konyha, két lakószoba, valamint az előttük végigfutó, 22 nm-es terasz keleti fekvésű, így kora tavasztól késő őszig napfényes ébredezést és reggeli készülődést biztosít, mindemellett délután is világos. Kellemesek a fényviszonyok a nappali belső sarkában végigfutó praktikus, IKEA rendszerű, de egyedi ajtófrontokkal szerelt, teljesen gépesített (beépített hűtő, mosogatógép, elektromos sütő, mikró és indukciós főzőlap) konyhában is. A nappali teljes falán végigfutó emelő-toló ajtóval a terasz felől 2,5 m szélességben beengedhető a lakást körülvevő zöld, madárcsicsergős természet (míg a rovarok kívül tarthatóak a pliszé szúnyoghálóval).
A lakás déli oldalán található hálószoba, valamint a dolgozóként, gyerekszobaként vagy gardróbként is használható félszoba délután úszik fényárban.
A külön nyíló két teljes értékű fürdőszoba (az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt) segíti a reggeli és esti készülődések kényelmes, torlódásmentes lebonyolítását még nagyobb családi létszám, vagy vendégek érkezése esetén is, a mosógép és a szárítógép pedig különálló helyiségben (tároló-mosókonyha-kazánház) dolgozik.
A lakás a társasház különálló főbejáratáról, az oldalkerten keresztül közelíthető meg, amely intimitást biztosít a lakásnak (csak tárolók nyílnak a folyosóról), továbbá közvetlenül elérhető innen a társasház tágas, szabadon használható, közös kertje. A kert gondozását kertész végzi, de akinek kertészkedni, füvet nyírni támad kedve, a társasház kellemes, nyitott, összetartó lakóközösségével egyeztetve lehetősége van erre is.
Az ingatlanhoz tartozó dupla garázs közvetlenül a lakás alatt található, továbbá a garázskapu előtt megengedett a parkolás 2 autó számára, amely különösen vendégek érkezésekor praktikus.

Az ingatlantól 5-6 perces sétára található az Osztrák-Magyar Európa Iskola, a Britannica School, valamint a BBIS iskola és A-Z nemzetközi angol nyelvű óvoda, továbbá a Testnevelési Egyetem Gyakorló általános iskolája.

A lakást ajánljuk figyelmébe mindazoknak, akik zöld környezetben keresnek intim, nyugodt, de rengeteg fényre és vidámságra nyitott életteret, illetve befektetési célokra is kiválóan alkalmas.

A város zajától távol, a városhoz mégis közel.