Elegancia, nyugalom és energiatudatosság a Kőszegi-hegység ölelésében

A Kőszeg és Szombathely közötti térség egyik legkedveltebb településén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező családi otthont. A gondosan megtervezett épület harmonikusan illeszkedik a természeti környezetbe, miközben minden részletében a kényelmet, a funkcionalitást és a gazdaságos fenntarthatóságot szolgálja.

A közel másfél évtizede épült ház folyamatos odafigyelés mellett nyerte el jelenlegi állapotát, így műszakilag és esztétikailag egyaránt kifogástalan képet mutat. A terek kialakítását a családi élet igényei inspirálták: a földszint központi eleme a világos, tágas nappali, amelyhez különálló, mégis egységet alkotó konyha és étkező kapcsolódik. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény egész nap beragyogja az enteriőrt, a közel négy méteres belmagasság pedig különleges térérzetet biztosít.

A lakótér néhány évvel ezelőtt tovább bővült, így a földszinten egy kényelmes hálószoba és egy sokoldalúan hasznosítható helyiség is helyet kapott, amely dolgozószobaként, gardróbként vagy akár gyermekszobaként is ideális lehet.

A nappaliból közvetlenül elérhető, diófából készült fedett terasz a ház egyik legvonzóbb része. A kellemes tájolásnak és a kertkapcsolatnak köszönhetően a tavaszi és nyári hónapokban szinte egy újabb élettérként használható, legyen szó reggeli kávézásról, családi ebédekről vagy esti kikapcsolódásról.

Az emeleti szint két nagyméretű hálószobának ad otthont, ahonnan szép kilátás nyílik a Kőszegi-hegység vonulataira. A szinten egy kényelmes fürdőszoba és közlekedő egészíti ki a helyiségek sorát.

Főbb adatok

- Földszinti szintterület: 104 m²
- Emeleti lakótér: 50 m²
- Fedett terasz: 11 m²
- Telekterület: 1669 m²

Műszaki tartalom

Az épület korszerű szerkezeti megoldásokkal készült, energetikai besorolása A++, amely a napelemes rendszerrel és az átgondolt hőszigeteléssel együtt rendkívül kedvező fenntartási költségeket eredményez.

A komfortérzetről gázkazán és faelgázosító kazán gondoskodik, míg a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés, a szobákban radiátoros hőleadás biztosítja az egyenletes hőmérsékletet. A fürdőszobák kiegészítő infrás fűtéssel rendelkeznek.

A ház további értékei:

- közel 6 kW teljesítményű napelemes rendszer
- háromfázisú elektromos hálózat
- redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt nyílászárók
- minőségi fa beltéri ajtók
- vízlágyító berendezés
- kültéri kamerarendszer
- ásott kút öntözési lehetőséggel
- kiváló állapotú tetőszerkezet és jelentős vastagságú födémszigetelés

A kert, amely valódi élményt nyújt

A közel 1700 négyzetméteres telek gondosan ápolt, parkosított környezetet kínál. A gyümölcsfák és dísznövények változatos együttese kellemes hangulatot teremt, miközben elegendő hely marad a pihenésre, kertészkedésre vagy akár további szabadidős funkciók kialakítására. A telken több tárolóépület is rendelkezésre áll.

Elhelyezkedés

A település kiváló választás azok számára, akik a természet közelségét szeretnék ötvözni a jó infrastruktúrával. Kőszeg, Szombathely és az osztrák határ rövid idő alatt elérhető, a helyben rendelkezésre álló intézmények pedig a mindennapokat teszik kényelmessé.

Az ingatlan különösen jó alternatíva azok számára, akik új építésű otthonban gondolkodnak, ugyanakkor nem szeretnének éveket várni a kivitelezésre. Itt minden adott ahhoz, hogy az új tulajdonos azonnal birtokba vehessen egy igényes, időtálló és kiváló műszaki színvonalú otthont.