Tulajdonostól eladó Budapest VIII. kerületében (Józsefváros – Csarnoknegyed), a Bérkocsis utcának a József körúthoz közel eső, mégis csendes, belső udvarral rendelkező részén egy társasházi lakás.
A felújított, polgári ingatlan a Bacsó Béla sétálóutcára néző ablakokkal rendelkezik, a Rákóczi tér szomszédságában, mindössze egy sarokra a József körúttól.

A Bérkocsis utca 19. szám alatt található lakás évtizedek óta a családom tulajdonában van, jelenleg tehermentes, 1/1 tulajdonú, és egyedi mérőórákkal felszerelt.
A 102 m²-es, felújított, jelenleg 4 szobás (eredetileg 3 nagy szobás, de az egyik szoba gipszkarton fallal ketté lett választva) lakás kelet-nyugati tájolású, rendkívül világos. A társasház 3. emeletén található (lift nincs), a körfolyosó legvégén.

A 3,4 méteres belmagasság, az eredeti fa ajtók és ablakok, valamint a gyönyörű, valódi fa parketta különleges hangulatot adnak az otthonnak. A zaj- és hőszigetelés érdekében a dupla ablakok külső üvegei kétrétegűre lettek cserélve.
A forgalommentes környezet, a zöld növények és az utcabútorokkal tarkított sétálóutca egyedi miliőt teremtenek. A szomszéddal közös északi fal extra hangszigetelést kapott.
A lakásban több beépített, egyedi szekrény található a konyhában és az előszobában. A kamrában pakológaléria lett kialakítva, és a gipszkartonnal elválasztott két szobában is rengeteg plusz tárolási lehetőség áll rendelkezésre. Az ingatlan 2 darab inverteres (hűtő-fűtő) klímával felszerelt. A bútorzat, a háztartási gépek (mosógép, mosogatógép, hűtő-fagyasztó kombináció) a vételár részét képezik, így az ingatlan akár azonnal költözhető vagy kiadható.

A lakás fűtéséről és melegvíz-ellátásáról modern, saját kéménnyel rendelkező turbós gázkazán gondoskodik. A közös költség 35 000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást, a biztosítást és a közös helyiségek fenntartását is. A társasház felújítását a lakóközösség már megszavazta, a munkálatok várhatóan 2027-ben megkezdődnek.

A környék és a közlekedés kiváló:
Egyetlen percre található az M4-es metró és a 4-es, 6-os villamos, de néhány perc sétával elérhető az M3-as metró és számos buszjárat is. A közelben több egyetem is megtalálható (Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Károli Gáspár Református Egyetem, Eötvös Loránd Tudományegyetem, Semmelweis Egyetem), így saját célra és befektetésnek is ideális választás. A környéken számtalan étterem, kávézó, üzlet (Rákóczi téri vásárcsarnok) és kulturális lehetőség várja az ide költözőket.

Az eladásra kínált ingatlan per-, teher- és igénymentes, így a birtokbavétel és az adásvétel folyamata gördülékenyen lebonyolítható. A lakás mérete, tulajdonságai és elhelyezkedése egyaránt garantálják a magas bérbeadhatóságot és a stabil értékállóságot.

Amennyiben egy valóban különleges és azonnal költözhető belvárosi ingatlant keres, várom megtisztelő megkeresését. Jelenleg két darab teremgarázshely hosszútávon van bérelve a lakáshoz, a bérlés átvehető! Jelenleg a lakásban rövid távú ingatlankiadás zajlik, kérjük, ezt a megtekintés szervezésekor vegye figyelembe!