Családi kényelem a Hatvan utcai kertben, 148 nm-es sorházi otthon 362 nm-es saját kerttel és napelemmel!

Debrecen egyik legkeresettebb kertvárosi övezetében, a Hatvan utcai kertben, kínálunk értékesítésre egy 2011-es építésű, 148 nm lakóterületű, lakás besorolású, de funkciójában teljes értékű sorházi családi otthont.

Az ingatlan egy csendes, 5 lakásos társasház belső, kifejezetten intim és privát egysége, amely a tágas terek, a prémium anyaghasználat és a modern, energiatakarékos technológia tökéletes szimbiózisa.

Miért ez az ingatlan a tökéletes választás az Ön családjának?

Környezettudatos és gazdaságos: A kiváló hőszigeteléssel ellátott Porotherm 38-as falazat és a kondenzációs gázcirkó kazán mellett a ház energiaellátását egy 5,7 kW-os napelem rendszer (3 fázis) támogatja. A fűtés a földszinten kényelmes padlófűtéssel, a szobákban radiátorokkal megoldott, a kellemes hőmérsékletről pedig klímaberendezések gondoskodnak.

Egyedülálló tetőtéri birodalom (52 nm): A tetőtérben egy teljesen önálló, napfényes, klimatizált lakrészt alakítottak ki saját zuhanyzós fürdőszobával és gardróbhelyiséggel. Ez a szint tökéletes szeparált szülői hálónak, kamaszbirodalomnak, vendéglakosztálynak vagy exkluzív home office-nak.

Oázis a városban: A lakáshoz egy 362 nm-es, saját, intim zárt kert tartozik, melynek zölden tartását fúrott kút biztosítja. A kerti főzések vagy autó mosáshoz vezetékes kerti csap is rendelkezésre áll. A kerti kényelmet egy hatalmas, két autó számára ideális, garázs/fedett beálló (6x5,4 m) egészíti ki, a térkövezett udvaron pedig további 3 autó parkolhat kényelmesen. Ezen jellemzők igazán kuriózumnak számítanak sorházi viszonylatban.

Átgondolt, élhető elrendezés 3 szinten:

FÖLDSZINT (A családi élet központja):
-tágas, napfényes padlófűtéses nappali
- kétszárnyú ajtóval elválasztható, teraszkapcsolatos étkező és prémium gépekkel felszerelt konyha (Elektrolux sütő és 12 terítékes mosogatógép, Fagor indukciós kerámia tűzhely, beépített Whirlpool hűtő)
- praktikus háztartási helyiség, külön spájz és egy zuhanyzós fürdőszoba

EMELET :
-3 különnyíló, tágas hálószoba (melyből 2 szoba egy közös loggiára nyílik)
- sarokkádas, ablakkal rendelkező fürdőszoba
- beépített, rendkívül tágas gardróbszekrény a hálószobákban

TETŐTÉR:
-52 nm-es önálló lakrész saját fürdővel és gardróbbal, igény esetén akár konyhasarok kialakításának lehetőségével

Prémium műszaki és esztétikai tartalom:
Az ingatlan minőségi anyagokból épült: Bramac betoncserép fedés, igényes fa lépcsőborítások, eredeti fa belső nyílászárók, valamint redőnnyel felszerelt műanyag homlokzati ablakok jellemzik. A család biztonságáról beépített riasztórendszer gondoskodik.
A Hatvan utcai kert ezen része azért rendkívül kedvelt a családok körében, mert a kertvárosi nyugalom mellett minden karnyújtásnyira található, ami a zökkenőmentes mindennapokhoz szükséges:

Oktatás: Kiváló neves általános iskola és óvoda található a közvetlen közelben, így a gyerekek logisztikája könnyen megoldható.
Bevásárlás és szolgáltatások: Néhány perces körzeten belül elérhetőek a nagyobb bevásárló egységek, szupermarketek, gyógyszertárak és posta.
Közlekedés: A Belváros autóval és tömegközlekedéssel is mindössze pár perc alatt elérhető, míg az M35-ös autópálya felhajtója szintén gyorsan megközelíthető, ami az ingázók vagy a sokat utazók számára hatalmas előny.

A Gyepűsor utca presztízse, a ház felszereltsége és a saját kert mérete miatt ez az ingatlan kompromisszumok nélküli, értékálló , akár hosszú időre szóló életteret biztosít.

Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.

Irányár: 148.000.000.- Ft

Nagy-Balogh Mónika