NAPFÉNYES, ERKÉLYES OTTHON A MOM PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN – A HEGYVIDÉK EGYIK LEGKEDVELTEBB UTCÁJÁBAN

Budapest XII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a MOM Park közvetlen közelében, mégis egy csendes, zöld és barátságos mellékutcában kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú, 55 m²-es, 3. emeleti lakást.

A Dolgos utca a Hegyvidék egyik legélhetőbb környéke: néhány perc sétára található a MOM Park Bevásárlóközpont, a MOM Kulturális Központ, számos kiváló étterem, kávézó és üzlet, miközben az utca megőrizte nyugodt, kertvárosias jellegét. A környezet rendezett, biztonságos és zöld, így ideális választás mindazok számára, akik a városi kényelem és a természet közelségének harmonikus egyensúlyát keresik.

A LAKÁSRÓL

A déli tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. A közel 3 méteres belmagasság tovább fokozza a tágas térérzetet, így az ingatlan méreténél jóval nagyobbnak hat.

A jelenlegi elrendezés szerint a lakás:

világos nappaliból,
külön hálószobából,
előszobából,
konyhából,
fürdőszobából,
valamint egy kellemes méretű erkélyből áll.

Az erkély ideális helyszíne a reggeli kávénak, az esti borozásnak vagy egyszerűen egy nyugodt pihenésnek a zöld környezetre néző kilátás mellett.

A lakás kiváló alaprajzának köszönhetően igény szerint tovább alakítható, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás.

MŰSZAKI ÁLLAPOT

Az ingatlan gondosan karbantartott, műszakilag jó állapotú.

Teljesen felújított elektromos hálózat és vezetékezés
Klímaberendezés
Jó állapotú nyílászárók
Kiváló benapozottság
Azonnal költözhető állapot

A társasház rendezett, jó műszaki állapotú, kulturált lakóközösséggel rendelkezik.

TÁROLÁSI LEHETŐSÉGEK

A környéken különösen értékes előny, hogy az ingatlanhoz több tárolási lehetőség is tartozik:

Saját, kizárólagos használatú kb. 1,5 m²-es tároló
Nagyméretű közös tároló használata
Padlástér használati lehetőség tárolás céljára
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A közös költség mindössze 35.000 Ft/hó, amely a villamos energia és a melegvíz-fogyasztás kivételével gyakorlatilag minden egyéb költséget tartalmaz.

Ennek köszönhetően a havi fenntartási költségek jól tervezhetők és kedvezőek a lokációhoz képest.

LOKÁCIÓ – AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

A MOM Park közelsége egyszerre jelent kényelmet és értékállóságot.

Néhány perc sétával elérhető:

MOM Park Bevásárlóközpont
MOM Kulturális Központ
MOM Sportközpont
éttermek és kávézók
élelmiszerboltok és szolgáltatások
parkok és zöldterületek
sportolási és kikapcsolódási lehetőségek

A környék kiváló infrastruktúrája miatt minden fontos szolgáltatás könnyen és gyorsan elérhető.

KÖZLEKEDÉS

A lakás tömegközlekedéssel és autóval egyaránt kiválóan megközelíthető.

A közelben találhatók:

17-es villamos
41-es villamos
56-os villamos
112-es busz

A Széll Kálmán tér, a belváros és Buda kiemelt csomópontjai gyorsan elérhetők, autóval pedig a fő közlekedési útvonalak és az autópálya-kapcsolatok is könnyen megközelíthetők.

FŐBB JELLEMZŐK

- XII. kerület – Hegyvidék
- Dolgos utca
- 55 m²
- 3. emelet
- Déli tájolás
- Erkély
- Külön hálószoba
- Klíma
- Teljesen felújított elektromos hálózat
- Saját tároló
- Közös tároló
- Padlás használati lehetőség
- Rendezett társasház
- 35.000 Ft/hó közös költség
- MOM Park közvetlen közelében
- Csendes, zöld, barátságos utca
- Kiváló infrastruktúra és közlekedés
-Értékálló hegyvidéki lokáció

Ha olyan otthont keres, ahol a Hegyvidék nyugalma, a természet közelsége és a városi kényelem egyszerre van jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.