BALATONSZÁRSZÓ EGYIK LEGÉRTÉKESEBB UTCÁJÁBAN, MINDÖSSZE 50 MÉTERRE A BALATONTÓL – KIVÉTELES MŰSZAKI TARTALMÚ, 2017-BEN ÉPÜLT PRÉMIUM OKOSOTTHON VENDÉGHÁZZAL!

Vannak ingatlanok, amelyeket egyszerűen megépítenek. És vannak olyan otthonok, amelyeket kompromisszumok nélkül, hosszú távra, a legmagasabb műszaki és esztétikai igényeket szem előtt tartva alkotnak meg.

Balatonszárszó egyik legkedveltebb részén, a Jókai utcában, mindössze 50 méterre a Balaton partjától kínálunk megvételre egy 2017-ban épült, kivételes műszaki tartalommal rendelkező, prémium családi otthont, amely egy gondosan parkosított, 899 m²-es sík telken helyezkedik el.

A 145 m²-es főépület hagyományos építési technológiával készült, 25 cm-es Porotherm téglafalazattal, masszív vasbeton sávalappal, monolit vasbeton koszorúval, 20 cm grafitos homlokzati hőszigeteléssel, 35 cm kőzetgyapot födémszigeteléssel, korszerű szeglemezes tetőszerkezettel és Bramac betoncserép fedéssel. Az épület tervezése során kiemelt figyelmet fordítottak arra, hogy a Balaton sajátos mikroklímájának – a magas páratartalomnak és az időjárási szélsőségeknek – hosszú távon is ellenálljon.

Az udvarban egy különálló, közel 35 m²-es vendégház is helyet kapott, amely könnyűszerkezetes, favázas kivitelű, másfél szobával, fürdőszobával, teljesen felszerelt nyári konyhával és terasszal rendelkezik. Ideális vendégek fogadására, többgenerációs együttélésre vagy akár prémium apartmanként történő hasznosításra.

A parkosított kertet egy 8 személyes, fatüzelésű dézsafürdő, kültéri grillező, gyermekjátszóház és több hangulatos pihenőrész teszi teljessé.

Átgondolt elosztás, tágas terek:
A ház elosztása kiválóan szolgálja a családi élet kényelmét.
-Impozáns, 45 m²-es nappali–étkező, amely az egybe nyitott konyhával 66 m²-t tesz ki, így méltán a ház központi élettere
-Egyedi tervezésű konyha, -3 külön nyíló hálószoba, -2 fürdőszoba, -Külön vendég WC, -Háztartási helyiség, -Közlekedő.
A nappalit hatalmas üvegfelületek teszik rendkívül világossá, miközben a kandalló meghitt hangulatot teremt a téli hónapokban.

Egyedi tervezésű prémium konyha:
A konyhabútort egyedi asztalosmunka keretében készítették, teljes gépesítéssel.
-beépített hűtő, -külön fagyasztó, -vízadagoló, -mosogatógép, -beépített mosógép, -beépített szárítógép, -elektromos sütő, -mikrohullámú sütő, -elektromos főzőlap, -páraelszívó

Kiemelkedő műszaki tartalom:
A ház minden részlete a hosszú élettartamot és a gazdaságos fenntarthatóságot szolgálja.
-25 cm Porotherm téglafalak, -20 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, -35 cm kőzetgyapot födémszigetelés, -prémium, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók, -vasbeton sávalap, -monolit vasbeton koszorú, -Schiedel prémium kémény, -Bramac betoncserép, -nagy méretű padlástér
A kiváló hőszigetelésnek és korszerű gépészetnek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező.

Modern gépészet:
-Zehnder ComfoAir hővisszanyerős szellőztető rendszer, -Panasonic inverteres klímarendszer (2 kültéri, 4 beltéri egység), -elektromos padlófűtés, -elektromos radiátorok, -elektromos törölközőszárítók, -elektromos redőnyök, -prémium kandalló–cserépkályha kombináció külső levegőellátással
A ház átlagos villamosenergia-fogyasztása rendkívül kedvező, a jelenlegi üzemeltetés mellett körülbelül 12.000 Ft/hó, amely magában foglalja a fűtést, hűtést és a hővisszanyerős szellőztetés működtetését is.

Valódi okosotthon:
Az ingatlan számos funkciója mobiltelefonról vezérelhető.
-automata kovácsoltvas nagykapu, -elektromos személybejáró, -kamerás kapucsengő, -HD kamerarendszer, -riasztórendszer nyitás- és mozgásérzékelőkkel, -Panasonic klímák, -automata öntözőrendszer.

Parkosított kert:
A 899 m²-es telek minden részlete tudatos tervezés eredménye.
-fúrt kút külön locsolóhálózattal, -automata öntözőrendszer, -vakondháló, -Worx Landroid robotfűnyíró, -kavicságyas vízelvezető rendszer, -WPC burkolatú első terasz, -kültéri grillező, -gyermekjátszóház, -parkosított növényzet.

Vendégház:
A különálló épület teljes értékű lakóegységként funkcionál.
-könnyűszerkezetes, favázas kivitel, -úszó vasbeton alap, -másfél szoba, -fürdőszoba, wc, -teljesen felszerelt nyári konyha, -klíma-előkészítés.

Parkolás:
-automata kovácsoltvas kapu, -fedett gépkocsibeálló, -második, vasbeton alapú parkoló, -nagy teherbírású térkő burkolat.
Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol a minőség, a műszaki tartalom és a mindennapi komfort tökéletes összhangban van.

A Balaton közelsége, a kiváló elhelyezkedés, a különálló vendégház, a gondosan megtervezett parkosított kert és az okosotthon-rendszer együtt olyan értéket képvisel, amely a balatoni ingatlanpiacon valódi ritkaságnak számít.

Az ingatlantól mindössze 50 méterre található a Balaton vízpartja, ahol egy közvetlenül elérhető közösségi stég várja a fürdőzni vágyókat. A kiváló vízminőségnek köszönhetően ez a partszakasz ideális a nyári kikapcsolódáshoz és a mindennapi felfrissüléshez. Emellett a népszerű balatonszárszói szabadstrand is csupán 200 méterre helyezkedik el, így a strandolás és a tóparti élmények néhány
perces sétával elérhetők.

Ha olyan ingatlant keres, amelyet nemcsak megépítettek, hanem valódi szakmai igényességgel és hosszú távú szemlélettel alkottak meg, ezt az otthont mindenképpen érdemes személyesen is megismernie.

További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal!