Eladásra kínáljuk az alábbi kitűnő elhelyezkedésű debreceni, abszolút belvárosi (Batthyány utca) irodaházat a sétáló utcában. Az iroda kiemelkedő lokációval rendelkezik, gyalogosan, autóval, és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető.

Az épület: pince + 3 szint, összes alapterület: 495 nm, szintenként 123,8 nm.
Az épület 2023-ban teljes körű felújításon esett át:
- a tető szerkezete felújítva, új Tondach kerámia cserép, padlásszigetelés,
- az összes nyílászáró a legmodernebb 3 rétegű műanyag nyílászáróra (kívül dió, belül fehér színű) lett kicserélve,
- 12 KWp teljesítményű napelem rendszer lett telepítve (a rezsi költséges nagyon alacsony),
- grafitos 12 cm vastagságú hungarocell szigetelést kapott,
- elektromos autótöltő (3x22 KW-os) lett kiépítve (bluetooth vezérlésű, telefonról indítható).

Kamera rendszer 14 db kamerával (telefonról elérhető).
Riasztó rendszer-minden értékét biztonságban tudhatja.
Elektromos beléptető rendszer.
A Led panel világítás az épületben, a legfelső emeleten energiatakarékos fénycsövek.
A fűtést jelenleg Hajdu kondenzációs gázkazán látja el, a hűtő-fűtő test Midea fancoil rendszerű (hőszivattyú beépítése folyamtban, így gázkazánra nem lesz szükség)
Computherm programozható termosztátok, helyiségenként külön vezérléssel.

Az épület energetikai besorolása jelenleg BB, de folyamatban van a hőszivattyús rendszer kiépítése (a hőszivattyú (Immergas Magis M 22 KW teljesítményű) már meg lett vásárolva) amivel AA energetikai minősítést ér el az épület.
Összközműves ellátottságú,
-3 x 80 A villanyhálózat,
-víz, gáz, csatorna.
Az épület statikai jellegéből adódóan a falakat bárhová át lehet helyezni, bármilyen felosztás lehetséges:
-KKV-nak, -start-up cégeknek, -vállalati központnak, -orvosi rendelőnek, -egészségügyi központnak, -szépészeti központnak, -bemutatóteremnek, -panzió, motel, hotelnek, -irodaháznak, -lakásoknak, -napközinek, stb.

Röviden egy tökéletes elhelyezkedésű, modern, energiatakarékos és fenntartható épület, majdnem nulla közeli rezsivel, ami jellegéből adódóan rengeteg módon hasznosítható.

Jelenleg:
-a pincében 2 zuhanyzó, 2 wc, tisztítószerraktár, kazánház, illetve több helyiség található,
-a földszinten egy portásfülke, irodák, tanterem,
-az első emeleten 2 wc, tantermek,
-a második emeleten 2 wc, tantermek.

Amennyiben bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon bizalommal!
Kérésre küldök fényképeket.

Érdeklődés kizárólag telefonon!