A ház, ahol másnap reggel is meleg van – Szada egyik legcsendesebb utcájában

Képzelje el: egy hideg téli estén hazaér, begyújt a kandallóba, és lefekvéskor hagyja kialudni a tüzet. Másnap reggel a ház még mindig meleg. Nem langyos – meleg. A tulajdonos több mint egy évtizede minden télen így él itt. Ez nem ígéret egy hirdetésből, hanem a ház hétköznapi valósága.

Ez egy 2005-ben épült, azóta folyamatosan, gondosan karbantartott önálló családi ház. Nem ikerház, nem sorház – teljesen önálló, saját telken, körbejárható.
Azonnal költözhető: nem egy felújítási projekt, amibe még hónapokat és milliókat kell tenni, hanem egy kész, rendben tartott otthon, ahová a kulccsal együtt a nyugalmat is megkapja.

És mielőtt továbbmenne, egy dolog, ami sokat elárul a házról: a beépített bútorok és a teljes, prémium konyhai gépesítés a vételár része. Nem üres falakat vesz, hanem egy működő otthont.

A nappali és a kandalló – a ház szíve

A 36 m²-es nappali a ház központi tere, közepén egy vastag téglából falazott, bekötött kandallóval. Ez nem dekoráció: a tűz kialvása után akár 2-3 napig sugározza a meleget. Télen nemcsak hangulatot ad, hanem érezhetően, számlán is kimutathatóan csökkenti a fűtési költséget. Aki egyszer megélt egy ilyen estét, az érti, miért nehéz ezt a házat elhagyni.

Fűtés, amiből nem egy van, hanem három

A komfortot egy mindössze 4 éves Bosch kondenzációs gázkazán adja – a ma elérhető egyik leghatékonyabb típus. Mellé padlófűtés a kellemes, egyenletes melegért, és lapradiátorok a gyors felfűtésért. A két kör külön szabályozható: Ön dönti el, mi menjen. A kandallóval kiegészítve a téli gázfogyasztás minimálisra szorítható. Háromféle fűtés, két független kör – ezt nem kell majd Önnek kiépíteni, ez már megvan.

Átgondolt elosztás, kihasznált négyzetméter

A belső 87 m² minden centije dolgozik: két különnyíló hálószoba szalagparkettával (padlófűtés + radiátor mindkettőben), 11,4 m²-es, teljesen felszerelt konyha-étkező, fürdőszoba akril káddal és kétállású mosdóval, külön ablakos vendég WC, ablakos kamra szúnyoghálóval, és egy 8,1 m²-es háztartási helyiség, ahol a kazán, a mosó- és szárítógép is elfér. Beton födém, gipszkartonos mennyezet – masszív, jól szigetelő szerkezet. A nyílászárókat és a beltéri ajtókat asztalos tartotta karban, állapotuk kifogástalan.

Garázs – vagy a harmadik szoba, ha úgy alakul

A 23,7 m²-es garázs eredetileg szobának épült, és minden adottság megvan a visszaalakításhoz: kiépített padlófűtés, előkészített vizesblokk, padlásfeljáró, megvan az eredeti beltéri ajtó, sőt a burkoláshoz szükséges járólap is (az ár része). Egy válaszfal és egy laminált padló – ennyi a harmadik szobához. Aki gyerekszobát, dolgozót vagy nagyobb családot tervez, annak ez a ház vele együtt nő. Aki garázst szeretne, annak így is tökéletes.

A kert, ami nem fogyaszt, hanem ad

Az 564 m²-es, összközműves, gondozott telken viacolor járda vezet a házig, motoros nagykapu és külön kiskapu zárja, saját autóbeálló, 15,8 m²-es terasz, sütögetőhely, konyhakert, szerszámostároló. A locsolás gyakorlatilag ingyenes: fúrt kút és Ecomatic automata öntözőrendszer gondoskodik a kertről. A telek a szomszédoknál magasabban fekszik, így a vízelvezetés is kedvező – ez az a fajta részlet, amit csak az lát meg előre, aki tudja, mit keres.

A nyugalom, ami nem mérhető m²-ben

Szada a budapesti agglomeráció egyik legkellemesebb települése, autóval kb. 35 percre Budapesttől, az M3-as gyorsan elérhető. Helyben iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, bolt; Gödöllő 10 percre a Lidllel, Tescóval, Stop Shoppal. A ház a csendes, jó szomszédságú részen áll – itt reggel nem a forgalom, hanem a madárcsicsergés ébreszt.

Amit biztosan megkap a vételárban

Teljes beépített bútorzat
-konyhai gépek (Bosch indukciós főzőlap, Bosch sütő, kivezetett Teka páraelszívó, Whirlpool kombi hűtő, mikrosütő)
-a garázs burkolásához szükséges járólap
-automata öntözőrendszer.

Délnyugati tájolás, Ytong falazat, 10 cm homlokzati szigetelés, cseréptető, minden közmű bekötve, riasztó-előkészítés minden helyiségben, 5 pontos zárú bejárati ajtó, redőny és rolós szúnyogháló minden ablakon.

Őszintén, a végére

Ez nem egy felújítandó projekt, és nem is egy átlagos doboz a sok közül. Egy 2005-ös, gondosan karbantartott, azonnal költözhető, teljesen önálló ház, kandallóval, három fűtési móddal, kész kerttel és bővítési tartalékkal.

Aki keresi az ilyet, az tudja, milyen ritka, hogy mindez egyszerre, egy helyen meglegyen.

Nézze meg személyesen – egy ilyen házat élőben lehet igazán megérezni, és innen már a ház beszél Ön helyett. Hívjon, és egyeztetünk egy időpontot.