Eladó kétszintes ikerház Budaörs csendes, jól megközelíthető részén, saját kerttel, garázzsal.

Budaörs szellős, csendes utcájában, kiváló infrastruktúra mellett kínálunk eladásra egy kétszintes, praktikus elrendezésű ikerházat, saját kerttel, garázzsal és több terasszal.
Az ingatlan 84 m² lakóterületű, amelyhez 23,4 m²-es garázs és tároló, valamint 14 m² fedett terasz tartozik. A ház 250 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező telken helyezkedik el. A belmagasság a földszinten 2,85 m, az emeleten 2,5 m.

Földszint:
•nappali
•konyha étkezővel
•kamra
•fürdőszoba
•tágas előszoba
•fedett terasz
Emelet:
•2 hálószoba
•fürdőszoba
•fedett terasz
+ garázs és tárolóhelyiség

Kert:
Az előszobából közvetlen kijárat nyílik a 7,4 m²-es fedett teraszra és a teljesen elszeparált, intim kertbe. A kertben egy további, 16 m²-es terasz biztosít kellemes helyet a pihenéshez, családi étkezésekhez vagy baráti beszélgetésekhez.
Az udvar beépített locsolórendszerrel és kerti világítással felszerelt.
A ház két utcáról is megközelíthető, önálló kertkapun keresztül. Az ingatlan előtt két autó számára parkolási lehetőség biztosított.

Műszaki jellemzők és felújítások:
•30 cm-es Ytong falazat + 8 cm hőszigetelés,
•műanyag nyílászárók redőnnyel,
•Velux tetőtéri ablakok,
•Bramac cserépfedés, 2023-ban felújítva,
•2024-ben fürdőszobák felújítása vízvezeték cseréjével együtt,
•elektromos hálózat felújítása,
•teraszburkolatok, korlátok cseréje.
A fűtést gázcirkó és lapradiátorok biztosítják. A felső szint klimatizált, a melegvíz-ellátásról két új Ariston bojler gondoskodik.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan csendes utcában található, mégis központi, jól megközelíthető helyen. A tömegközlekedés mindössze 5 perc sétával elérhető, a közelben óvoda, iskola, bolt és uszoda is megtalálható 5-10 perces sétatávolságon belül.

Ideális választás azoknak, akik Budaörsön keresnek nyugodt, kertkapcsolatos otthont, jó infrastruktúrával és kényelmes mindennapi elérhetőséggel.
Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!