Világos, jó elrendezésű, alacsony rezsijű, erkélyes tégla lakás tárolóval eladó.
Befektetésnek is kiváló!

Teljes alapterület: 43 nm.
Erkély terület felével számolva: 41 nm (ez szerepel a hirdetésben)
Tulajdoni lapon: 36 nm
Eltérés oka: új építési társasházaknál +/- 10% eltérés lehet. Ennél a lakásnál szerencsésen pluszban volt az eltérés.
Alaprajzot mellékelek, a helyiségek méretei megtekintéskor ellenőrizhetőek.
Helyiségek:
- szoba (22 nm),
- előszoba (4,5 m),
- konyha (6 nm),
- fürdőszoba (4 nm),
- erkély (majdnem 5 nm),
- erkélyről nyíló tároló (2,2 nm).

A társasház 2005-ben épült. A lakást 2005-ben vásároltam, én vagyok az első tulajdonosa. 12 évig a társasházban laktam, a lakást az utóbbi években bérbe adom. A társasháznak nincs tartozása, jó állapotban van a ház, rendezett. A lakás bejárata szabadterű folyosóról nyílik, nem belső folyosóról nyíló. A konyha a belső udvarra néz, a szoba a Szent László utcára néz. Az utca nem nagy forgalmú, a környék teljesen élhető, nem zajos. Nincs villamos vagy HÉV a közelben, a nagyobb forgalmú utak (pl. Hungária krt.) távol vannak, így állandó forgalomból eredő zaj nem szűrődik be.

Alacsony rezsijű, minden fogyasztás egyedi mérésű.
A közös költség csak 10.800 Ft, és ezen felül minden fogyasztás (víz, áram, hőmennyiség, melegvíz felfűtés) egyedi mérésű. A fűtést és melegvíz felfűtést a társasház kazánja biztosítja. A lakásban a fűtés hőfoka termosztáttal szabályozható, programozható.
A rezsi havonta - közös költséggel együtt - 20-25.000 Ft, fogyasztástól függően. A lakásnak jó a szigetelése. A fűtési költség 2025. decemberben 10.905 Ft volt.

A szoba csiszolt parkettás.
Minden ablak redőnyös, és egy ablak kivételével szúnyoghálós.
A konyhában elektromos főzőlap, elektromos tűzhely és szagelszívó van.
A fürdőszoba kádas.
Az ajtókeretek és ajtók fehérek, szépek (nem az egyszerű barna színűek), a szoba ajtaja üveg betétes.
A lakás igényes kialakítású, karbantartott, pl. 2025. májusban festésre került az erkély korlát, 2025. júniusban kerültek szúnyoghálók az ablakokra.
A lakáshoz tartozik egy tároló, ami az erkélyről nyílik. A tárolóban a plafonig polcok vannak.

Irányár: 74.900.000 Ft
Konkrét ajánlat, fizetési feltételek ismeretében alkuképes.

A lakásban jelenleg bérlő lakik. A bérleti szerződés szerint a bérlet 2026. június 30. napja után 1 hónapos felmondási idővel felmondható. A lakás befektetési célra is kiváló, mert a bérlő tartósan szeretné bérelni, de ha a vevő bérlő nélkül szeretné birtokbavenni az ingatlant 2026. június 30. előtt, a bérlővel birtokbaadásig rendezem a kiköltözését. A birtokbaadástól kezdődően a bérleti díjra az új tulajdonos jogosult.

A lakásban található bútorok jelenleg: egy kihúzható, ágyneműtartós LUTZ (KIKA) kanapé párnákkal, egy IKEA tolóajtós nagy szekrény, fenyőfa komód és polcok, fenyőfa cipőszekrény és fogas, szőnyeg, egész alakos tükör, beépített konyhabútor, konyhai asztal, 2 kinyitható szék, elektromos főzőlap, elektromos tűzhely és szagelszívó.
A fürdőszobában tükör, kis szekrény a mosdó alatt és a mosógép felett, valamint az ajtó fölött két további IKEA polcos szekrény.
Az erkélyre összeszerelhető egy asztal, ami jelenleg a tárolóban van.

A lakás a Hősök terétől kocsival 5 percre, tömegközlekedéssel 15 percre van. A 30-as buszmegálló csak 3-5 perc séta.
A társasház mellett új építésű társasházak vannak, TESCO Express és Reál üzlet kb. 5-10 perces sétatávolságon belül van.

A lakáshoz nem tartozik teremgarázs hely. A teremgarázs hely, ha van eladó, külön megvásárolható.
Parkolási lehetőség: utcán.
További parkolási lehetőség teremgarázsban a társasházban, ha van kiadó/eladó garázshely, vagy a szomszédos társasházakban lehetséges.

A lakás tehermentes.
A lakásra nincs harmadik személynek elővásárlási joga.