Alacsony rezsijű, kétgenerációs családi ház csendes zöld környezetben .
Tulajdonostól eladó.

Nyírtelek frekventált részén, a Szent István utcában eladó egy nettó 89,17 nm-es, kiváló elosztású, dupla komfortos családi ház, 2209 nm-es telekkel – közvetlenül a tulajdonostól!

Az ingatlan két, egymással egybeépített részből áll, így elrendezésének köszönhetően akár két generáció összeköltözésére, vagy nagycsaládosoknak is ttökéletes választás.


Újabb építésű rész (2008): Modern Porotherm 30-as téglából épült, plusz Hungarocell hőszigeteléssel ellátott hőszigetelt műanyag nyílászárók.

Található benne egy előszoba, szoba, egy barátságos ebédlő-konyha egy légtérben,  fürdőszoba, külön helyiségben lévő WC, valamint egy praktikus spájz.

Klasszikus rész: Vegyes falazatu (vályog) Időtálló masszív alapok a ház teljes körűen alá lett betonozva igy szerkezetileg rendkívül stabil száraz és biztonságos. Kívül új vakolatot kapott belül esztétikusan ki van festve nincsenek repedések vagy vizesedés Itt egy nagy szoba, egy kisebb szoba, előszoba, valamint egy egyben lévő fürdőszoba és WC található

Új ereszcsatorna rendszer: A teljes ház körül vadonatúj ereszcsatornák lettek felszerelve, bizotistva a tökéletes vízelvezetést.

AMIÉRT EZ A HÁZ KIVÁLÓ VÁLASZTÁS:

RENDKÍVÜL ALACSONY REZSI: A szigetelésnek és a vastag falaknak köszönhetően a ház fenntartása minimális költséggel jár, a havi gázszámla mindössze ~9700 Ft!

HATALMAS TELEK (2209 nm): Kiválóan alkalmas gazdálkodásra, kertészkedésre, gyerekeknek játszósarok kialakítására, vagy akár további melléképületek, garázs elhelyezésére.

DUPLA KOMFORT: A két külön fürdőszoba miatt a reggeli készülődés garantáltan vitáktól mentes lesz.
Parkosított udvar, kényelmes 20 négyzetméteres terasz ahol élvezheti a friss levegőt és akár egy Jakuzzi és grillező is elfér ami biztosítja a kikapcsolódást és baráti találkozókat.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA:

Közlekedés: A buszmegálló mindössze 2 perc sétatávolságra van. A buszok rendkívül sűrűn járnak, Nyíregyháza autóval 8–10 perc alatt kényelmesen elérhető!

Családbarát környék: Bölcsőde, óvoda és iskola is a közelben található.

Bevásárlás: A városban rengeteg üzlet működik, így a napi bevásárlás helyben, gyorsan elintézhető.

FINANSZÍROZÁS ÉS JOGI HÁTTÉR TISZTA HITELKÉPES INGATLAN.
Támogatásokra alkalmas : Az ingatlan paraméterei ( hasznos alapterülete, szobaszám) alapján teljes megfelel a CSOK , CSOK Plusz, Babaváró támogatás és a 3 %-os kamattámogatott otthonteremtési hitelt feltételeinek
Rendezett papírok: A ház teljesen tiszta jogi hátterű tehermentes a térképmásolat a valóságnak megfelel (minden épületrész hivatalosan fel van tüntetve)
Hitelezhető : Vegyes falazata ellenére a banki elvárásoknak maximálisan megfelel,így sima piaci vagy támogatott lakáshitelek is gond nélkül felvehető rá.


Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, közvetlenül a tulajdonostól eladó, így ingatlanközvetítői díj nem terheli a vásárlást!

Ár: 38.8 Millió

Komoly érdeklődők jelentkezését várom, megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.


Ingatlanos kérem ne keressen.