Kiemelkedő fejlesztési lehetőség Budapest VIII. kerületének megújuló városrészében – magas profitpotenciállal

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező fejlesztési telek a VIII. kerületben, a Mátyás tér közvetlen közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő és értéknövekedési potenciállal rendelkező városrészében.

A 300 m²-es telek LN-1/CS-1 övezeti besorolású, amely ideális feltételeket biztosít egy modern társasházi beruházás megvalósításához. A szintterületi mutató (4), a 65%-os beépíthetőség és a 16–23 méteres megengedett építménymagasság lehetővé teszi egy gazdaságosan kialakítható, akár 19–21 lakásos projekt fejlesztését.

Miért kiemelkedő befektetés?

Kiváló ár-érték arány a belvároshoz közeli lokációban.
Magas lakásszám-potenciál a telekmérethez viszonyítva.
Kedvező övezeti paraméterek a maximális hasznosíthatóság érdekében.
Erős bérbeadási és értékesítési kereslet a környéken.
A folyamatos városrehabilitáció jelentős értéknövekedési lehetőséget kínál.
Zártsoros beépítési mód, amely támogatja a terület hatékony kihasználását és a profit maximalizálását.

Főbb műszaki paraméterek:

Övezeti besorolás: LN-1/CS-1
Telekterület: 341 m²
Beépíthetőség: 65%
Terepszint alatti beépíthetőség: 85%
Szintterületi mutató: 4,05
Megengedett építménymagasság: 16–23 m
Tervezhető lakásszám: kb. 19–21 lakás
Minimum zöldfelület: 15%
Utcafront: 10 m
Beépítési mód: zártsoros

A telken jelenleg egy bontandó, alápincézett épület található. Az ingatlan cégtulajdonban van, így igény esetén a projektcég megvásárlása is lehetséges, amely további rugalmasságot biztosíthat a tranzakció lebonyolításában.

Ritkán elérhető fejlesztési telek Budapest belső kerületében, ahol a kedvező bekerülési költség, a magas beépíthetőség és az erős piaci kereslet együtt teremti meg a kiemelkedő hozam és a profitmaximalizálás lehetőségét.